Kaufpreis 25.000 €
06642 Kaiserpfalz
Zimmer 3
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 25.000 €
Zimmer: 3
Größe: 57 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wendelstein bei Memleben in Sachsen-Anhalt bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und historischer Umgebung. Der Ort liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Feldern und Wiesen, nahe der Unstrut, was zu erholsamen Ausflügen in die Natur einlädt. Die ruhige Wohnlage macht Wendelstein zu einem idealen Standort für Menschen, die eine friedliche Wohnatmosphäre schätzen.Die Nähe zum historischen Memleben mit seiner ehemaligen Klosteranlage und anderen kulturellen Sehenswürdigkeiten verleiht der Region eine besondere Attraktivität. Die lokale Infrastruktur deckt die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, während größere Städte wie Naumburg (Saale) mit einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind und eine umfangreichere Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bieten.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Leipzig. Gleichzeitig eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge entlang der Unstrut.Insgesamt bietet Wendelstein bei Memleben eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, kulturellem Erbe und günstiger Anbindung an größere Städte. Das macht den Ort zu einem attraktiven Standort. Ausstattung: + 3 Zimmer+ 1 Bad mit WC und Badewanne + 1kleine Küche Objekt: Entdecken Sie diese einladende Wohnung in einem Gebäude aus dem Jahr 1968, das den Stil eines typischen DDR-Altneubaus bietet.Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 57 qm und wurde zwischen 1990 und 1995 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Fenster, die Elektroverteilung und das Bad erneuert.Die wandhängende Heiztherme (Etagenheizung) sorgt für effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung und wird mit Flüssiggas betrieben.Die Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Optimierung. Durch eine Anpassung der Raumaufteilung und den Einsatz moderner Materialien können Sie Ihren Wohnkomfort weiter steigern. Auch die Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung bietet Potenzial für eine moderne, energieeffiziente Wohnumgebung.Das Gemeinschaftseigentum wurde zwischen 1995 und 2000 modernisiert, wobei die Hauseingänge erneuert wurden. Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten stellen sicher, dass das Gebäude in gutem Zustand bleibt. Dennoch gibt es einige Feuchte- und Putzschäden an der Fassade und im Keller, die behoben werden können.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Ort in Wendelstein in der Nähe von Roßleben-Wiehe mit guter Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
