Kaufpreis 245.000 €
07973 Greiz
Zimmer 8
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 8
Größe: 160 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Kurzbeschreibung: Kamin und Kachelofen sorgen für wohlige WärmeKeine Parkplatzsuche Dank eigener GaragenGroßes Grundstück zur freien Gestaltung Lage: Greiz liegt im Tal der Weißen Elster im thüringischen Vogtland. Wegen der reizvollen Lage in einem Talkessel und der zahlreichen historischen Bauten, trägt die Stadt den Beinamen "Perle des Vogtlandes". Die ehemalige Residenzstadt ist umgeben von bewaldeten Höhen, den drei innerstädtischen Parks und verschiedenen Gewerbeflächen. Somit bietet die Stadt sowohl attraktive Möglichkeiten für die Entwicklung von Wirtschaft, Handel und Gewerbe als auch für Erholung und Wellness.Als Kreisstadt verfügt Greiz über teils überregionale Funktionen als Verwaltungs-, Kultur- und Einkaufsstadt der Region. Zur Zeit wohnen hier ca. 20.000 Einwohner. Im Norden von Greiz auf einer Anhöhe gelegen profitiert die Immobilie von ihrer ruhigen Lage. Sie erreichen innerhalb eines Kilometers das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, eine Busanbindung und Schulen sowie Ärzte. Über die Bundesstraßen 92 und 94 erhalten Sie in einigen Minuten Fahrtzeit Anschluss an das Bundesautobahnnetz mit den Autobahnen 4,9 und 72. Ausstattung: - Bodenbelag: Originaldielen, Laminat, Textil, PVC, Fliesen- Außenjalousien an allen Fenstern- Erdgaszentralheizung von 2023- Holzfenster/Isolierverglasung- Kachelofen im Erdgeschoss- 3 m³ Regenwasserspeicher- 3 geflieste Tageslichtbäder- Kamin im Obergeschoss- Massivholztüren- Doppelgarage Objekt: Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde ca. 1929 in massiver Bauweise errichtet und sowohl 1993 als auch 2000 aufwendig saniert. Eine moderne Gasbrennwerttherme wurde erst 2023 eingebaut.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss.Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben in etwa den selben Grundriss. Sie verfügen jeweils über modernisierte Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche, zwei verschieden große Zimmer, eine Küche mit Abstellkammer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer. Ein Kachelofen sowie ein Kamin sorgen hier an kalten Wintertagen für wohlige Wärme.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche sowie geräumige Dachböden, welche viel Abstellfläche bieten.Im Treppenhaus zwischen den Etagen befinden sich drei Gäste-WC, wovon zwei mit einem Waschbecken ausgestattet sind.Das Untergeschoss bietet weitere vier Räume sowie den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschinen. Hier befindet sich auch eine Dusche.Das großzügige und sehr gepflegte Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.Ob gemütliche Sitzecken, Anbau von Obst und Gemüse, geselliges Beisammensein oder Entspannen auf der Sonnenliege - hier ist genug Platz für Hobbygärtner, Sonnenanbeter, Grillmeister, Freizeitfloristen, Leseratten oder einfach Familienmenschen. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 60,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 119.00, Distanz zur Autobahn: 14.80, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.