Kaufpreis 445.000 €
32257 Bünde
Zimmer 9
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 9
Größe: 256 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Willkommen in Holsen, einem bezaubernden Ortsteil von Bünde, der für seine malerische Schönheit und seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Adresse liegt eingebettet in eine reizvolle Umgebung, die durch ihre grünen Wiesen, bewaldeten Hügel und sanften Hügel geprägt ist.Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Nachbarschaft strahlt eine freundliche Atmosphäre aus und bietet ein ideales Umfeld für Familien sowie für all diejenigen, die die Vorzüge einer ländlichen Idylle zu schätzen wissen.Dank seiner Lage am Rande der Stadt genießt man hier die Ruhe und Gelassenheit der Natur, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag bieten.Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung und Entdeckung. Ob bei einem Spaziergang durch den nahegelegenen Wald, einer Fahrradtour entlang der malerischen Radwege oder einem Ausflug in die umliegende Landschaft - hier kommt jeder auf seine Kosten.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn A30 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bielefeld, Osnabrück und Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem mit Bus und Bahn die umliegenden Orte erreichen kann.Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Lebens sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der Stadt. Eine perfekte Adresse für all jene, die ein Zuhause suchen, das Ruhe und Erholung bietet, ohne dabei auf die Vorzüge des modernen Lebens verzichten zu müssen. Ausstattung: - Balkon- Wintergarten- Terrasse- Badewanne- Dusche- Gäste-WC- voll unterkellert- zwei Garagen- PKW-Stellplätze vor dem Haus- Aktuell vermietet- großer Garten- ruhige Lage Objekt: In einem malerischen Vorort, eingebettet in eine idyllische Landschaft, steht ein Haus, das sowohl Geschichte als auch die Vision eines modernen Lebensstils verkörpert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, an dem Wohnen und Arbeiten meisterhaft unter einem Dach vereint werden.Dieses charmante Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1936 zurückreichen und das 1968 durch einen Anbau erweitert wurde, zeigt sich in einem Zustand, der von liebevoller Pflege und kontinuierlicher Instandhaltung zeugt. Die kürzlich im Jahr 2020 durchgeführten Renovierungen haben dem Haus nicht nur neuen Glanz verliehen, sondern auch seine Funktionalität und Attraktivität gesteigert.Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1700 m² gelegen, bietet dieses Anwesen eine beeindruckende Kulisse für all jene, die nach einem Ort der Entspannung nach einem langen Arbeitstag suchen. Der Garten, mit seinem weiten Fernblick, lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Ein zusätzlicher Anziehungspunkt ist der Wintergarten, der als perfekte Oase der Entspannung dient und zu gemütlichen Stunden einlädt.Mit einer Gesamtfläche von ca. 255 m² bietet dieses Haus nicht nur genügend Platz für eine Familie, sondern auch für zwei. Die Räumlichkeiten sind so gestaltet, dass sie Flexibilität und Komfort bieten, egal ob für das tägliche Familienleben oder für geschäftliche Aktivitäten. Die großzügigen 9 Zimmer und 3 Bäder ermöglichen eine vielseitige Nutzung und schaffen Raum für individuelle Bedürfnisse.Die beeindruckenden Ausstattungsdetails dieses Anwesens umfassen unter anderem zwei Garagen sowie zwei Stellplätze, reichlich Stauraum im geräumigen Keller und die Möglichkeit, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen. Die beigefügten Grundrisse dienen zwar als Orientierung, doch die tatsächliche Ausführung des Hauses überrascht mit noch mehr Möglichkeiten und Potenzial.Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise. Die Harmonie zwischen Wohnen und Arbeiten, die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils kommen hier zusammen, um ein einzigartiges Erlebnis zu schaffen. Seit etwa zwei Jahren ist das Haus vermietet, was beweist, dass es nicht nur ein Ort des Wohlbefindens, sondern auch des wirtschaftlichen Potenzials ist.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Vergangenheit und Zukunft in perfekter Harmonie verschmelzen und jede Ecke eine Geschichte erzählt.Für weitere Informationen und Bilder nutzen Sie bitte das Kontaktformular.*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor *** Stichworte: vermietbare Fläche: 256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
