Kaufpreis 199.000 €
91126 Rednitzhembach
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: * Gepflegtes 8 Parteien Haus, direkt am Waldrand gelegen* Die Wohnung ist seit Jahren an eine einzelne Person vermietet * Derzeitige Nettomieteinahmen EUR 6.060.- p.a. * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos* Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten* Wohnküche mit Platz für den Essbereich* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank* Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und WC, raumhoch zeitlos gefliest* SAT-Anlage* Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss* Eigenes Kellerabteil, gemauert und Stromanschluss* Hausmeisterservice Lagebeschreibung: Rednitzhembach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth, etwa 18 Kilometer südlich der Städteachse Nürnberg-Fürth, 5 Kilometer südöstlich von Schwabach und 6 Kilometer nördlich von Roth. Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit guter Vorort-Infrastruktur und familiärem Umfeld. Etage: * EG mit Terrasse und kleinem Garten Grundsteuer: * Ca. EUR 31,- vierteljährlich Stellplatz: * TG-Einzelstellplatz und Kfz-Stellplatz zzgl. EUR 10.000,- Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
