Kaufpreis 380.000 €
92363 Breitenbrunn
Zimmer 10
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 10
Größe: 278 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein großes Anwesen umrahmt von Bäumen und Büschen eingewachsen im Sommer Garten uneinsehbar. Eine natürliche Idylle zum Erholen und Entspannen. - Optimal geeignet für Individualisten - Grundstücksfläche 1191 qm - Potential für Selbstversorgung und Obstbaumbestand - Baujahr 1987, - 3 abgeschlossene Wohneinheiten: OG, ca. 90 qm, 3,5 Zimmer mit Balkon, vermietet Soutteraine ca. 80 qm, eigener Außeneingang, vermietet EG, ca. 108 qm, 3,5 Zimmer mit Balkon, Zugang zur großen Einfahrt, sofort beziehbar. Aufgrund fehlender entsprechend großer Kinderzimmer sind es keine Familienwohnungen, sehr gut geeignet jedoch für 1 bis 2 Personen. Ab Juli 2024 ist das Objekt leerstehend. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Holzisolierfenster mit Jalousien Vollunterkellerung Dusche-Dampfbad-Sauna Kombination WC im OG und EG extra sowie Wanne und Dusche Dachdämmung 1991 Luft-Wärmepumpe für Warmwasserversorgung hochwertige neue Kachel- und Holzöfen in jeder Etage Treppenhaus zeitloses beiges Juramarmor Stauraum über Doppelgarage 2 neue Stellplätze Glasfaserkabel im Auftrag Holzschuppen mit kleinem Anbau Energieausweis ist in ArbeitZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Mitten im Herzen Bayerns und zugleich im Naturpark Altmühltal liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Breitenbrunn. In einer herrlichen Naturlandschaft schlängeln sich kleine Bachläufe durch biotopgeschützte Täler. Steile Magerrasenhänge mit einer einzigartigen Artenvielfalt steigen hoch und gehen über in eine fein gegliederte Albhochfläche. Malerisch darin eingebettet weht im historischen Ortskern der Hauch einer über 1125 Jahre alten, bewegten Geschichte, die von der Burg Breitenegg einst über Jahrhunderte bestimmt wurde.
Kemnathen ist ein Gemeindeteil von Breitenbrunn und hat ca. 500 Einwohner. Im Dorf befindet sich ein Kindergarten. 4 km weiter in Breitenbrunn, 3589 Einwohner, befindet sich ein EDEKA, ein Bäcker, eine Grundschule, ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt und zwei Kindergärten.
Die 8 km entfernte Kleinstadt Parsberg, liegt inmitten der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft des Oberpfälzer Jura. Das Gemeindegebiet Parsberg mit sämtlichen Ortsteilen umfasst rund 7300 Einwohner. Sie finden in 8 km Entfernung, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Hochschule (Technologie Campus), Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte und Banken wie auch den Autobahnzubringer und den Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Elisabeth Soussaine - privater Anbieter