Warmmiete 1.810 €
85375 Neufahrn b. Freising
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Warmmiete: 1.810 €
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.620 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Diese exklusiv ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich im 1.OG eines modernen, neu gebauten 8-Familienhauses in zentraler ruhiger Wohnlage in Neufahrn.Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit integriertem, offenem Küchenbereich bietet Zugang auf die herrliche und geräumige Balkon-Terrasse.Ein mit Parkett versehenes Schlafzimmer sorgt durch die ruhige Lage für ein angenehmes Wohlfühlambiente.Das Kinderzimmer, welches ebenfalls mit Parkett ausgelegt ist kann auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.Das modern geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, Dusche mit Echtglasabtrennung, WC, einem stilvollen Waschtisch mit Unterschrank und edler Sanitärausstattung. Auch an einen Waschmaschinenanschluss wurde hier gedacht.In der Diele/ Flur findet ein Garderobenbereich ausreichend Platz.Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Abgerundet wird dieses edle Wohnangebot von 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz und einem Kellerabteil. Lage: Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Freising, die derzeit ca. 21.700 Einwohner zählt.Damit ist sie nach Freising die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.Zwischen Rathaus und Gewerbegebiet Eching Ost gelegen bleiben keine Wünsche offen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés, Apotheken und die Post sind kurzfristig erreichbar.Mit der Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching München sowie den zwei Grundschulen, der Mittelschule und dem Gymnasium sind Familien bestmöglich aufgestellt. Auch die Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising sind gut zuerreichen. Die Lage ist nicht nur für Schüler, sondern insbesondere auch für Arbeitende in Technologie- und Forschungsbereich äußerst interessant.In der Nähe und mit dem Fahrrad zu erreichen, befinden sich zwei Erholungsgebiete: der Galgenbachweiher mit angrenzendem Hallenbad und die drei Mühlenseen mitLiegewiese und schönem Biergarten.Im benachbarten Mintraching (Grüneck) wurde vor nicht allzu langer Zeit ein modernes Cineplex Kino errichtet.Die Autobahnanschlüsse A92 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt.Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690 und 692 sowie der ausfallsicheren S-Bahn-Flughafenlinie (S1 bzw. S8) ist gegeben.Auch der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist optimal zu erreichen.Zum Marienplatz München sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit.Wichtigste Entfernungen:Garching ca. 9 kmFreising ca. 13 kmMünchen ca. 20 km Ausstattung: - KFW 55- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung- Deckenspots- Edle Bodenbeläge (Parkett und großformatige Fliesen)- Herrliche Balkon-Terrasse- Exklusives Tageslichtbad- 1 Tiefgaragenstellplatz mtl. 60,00 EUR- 1 Außenstellplatz mtl. 30,00 EUR Sonstiges: **Exklusiver Wohntraum im Herzen von Neufahrn Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz mtl. 60,--EUR1 Außenstellplatz mtl. 30,--EUR
