Kaufpreis 449.000 €
26203 Wardenburg
Zimmer 6
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 177 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Dieses Haus ist durch seine zentrale Lage gut angebunden an die Stadt Oldenburg. (Die Stadtgrenze zu Oldenburg ist nur 1,5 km entfernt!)Einerseits kann man voll profitieren von der städtischen Infrastruktur in Bezug auf Verkehrsanbindung und Versorgung in allen Bereichen. Bildung an diversen Schulen und an der Uni, Kinderbetreuung, Arbeitsplätze, medizinische Versorgung, Sport, Freizeit und Kultur und anderes mehr wird bestmöglich abgedeckt.Andererseits wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum Kanal, das bietet Möglichkeiten für Wassersport oder Spaziergänge am Wasser, in der Natur und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet, das Sie in nur 3 Minuten zu Fuß erreichen können! Ausstattung: Das Haus ist aus dem Baujahr 1960 mit ca 177 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und ist teilunterkellert.Internetgeschwindigkeit: 100.000 DSL verfügbar.Das Erdgeschoss hat ca. 100 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2010 komplett saniert und modernisiert:Die Gasheizung wurde erneuert; auf den Fußböden Fliesen und Vinyl verlegt;die Hohlschicht im Außenmauerwerk wurde gedämmt;Wasser- und Abwasserleitungen erneuert;Fenster erneuert und mit Schallschutzverglasung ausgestattet; neue Innentüren;ein Gäste-WC wurde eingebaut;Die Außenanlagen wurden erneuert,- neu gepflastert;Jetzt ist das Haus wärmepumpengeeignet und hat Platz für eine Solaranlage auf dem Dach. Bis Oktober/November 2024 ist es an eine Kita vermietet.Die beiden Waschbecken im Bad können in der Höhe wieder angepasst werden.Das Dachgeschoss ist ca. 77 m² groß und langjährig vermietet.Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von ca. 946 m2Ausreichend PKW-Stellplätze sind vorhanden Stichworte: vermietbare Fläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2007 Provision: provisionsfrei
