Kaufpreis 299.000 €
44627 Herne
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Börnig ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Herne. Im Süden von Herne gelegen, zeichnet sich Herne-Börnig durch eine verkehrsberuhigte Wohnlage aus, die besonders Familien und Ruhesuchende anspricht.Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und kleine Märkte. Schulen, Ärzte, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit und den Komfort für die Bewohner deutlich erhöht.Weitere Attraktionen in der unmittelbaren Umgebung ist u.a. die Teutoburger Siedlung, sowie auch der beliebte Gysenberg mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten für Sportbegeisterte oder Familien. Herne-Börnig hat im Laufe der Jahre eine interessante Entwicklung von seinen Ursprüngen in der Bergbau- und Industriezeit hin zu einem modernen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität durchlaufen. Heute ist es ein attraktiver Wohnort für Familien und Singles, die eine ruhige, gut ausgestattete und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage suchen. Objekt: In reizvoller Umgebung von Herne-Börnig, auch als Dorf Börnig bekannt, entstand 1991 eine attraktive Wohnsiedlung mit mehreren Einfamilienhäusern in massiver Bauweise. Dazu gehört auch dieses Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche.Das Haus ist von außen verputzt und bietet trotz der Grundstücksgröße genügend Platz im Garten. Die Terrasse ist geräumig und der Zugang zum Keller ist auch vom Garten aus möglich. Ein eigener Stellplatz für Ihr Auto befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt.Der Keller bietet mit ca. 40 m² Nutzfläche ausreichend Stauraum und ist sowohl von der Terrasse als auch vom Flur aus zugänglich.Das Wohn- und Esszimmer mit über ca. 28 Quadratmetern Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich aus genießt man einen ungehinderten Blick in den eigenen Garten. Ein Zugang zum Garten besteht auch vom Wohnzimmer aus. Die Küche ist durch eine Wand vom Wohn- und Essbereich getrennt und bietet gegebenenfalls die Möglichkeit, eine offenere Gestaltung vorzunehmen. Hierfür ist es allerdings empfohlen, sich mit einem Architekten oder Statiker abzusprechen. Auch ein Gäste-WC direkt an der Haustür darf nicht fehlen, ausgestattet mit einem Fenster für die Belüftung. Das gesamte Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von etwa 47 Quadratmetern.Das Obergeschoss hat auf circa 42 Quadratmetern zwei Schlafräume und ein innenliegendes Badezimmer. Das Dachgeschoss ist mit seinen etwa 30 Quadratmetern mit zwei Zimmern und einem tagesbelichteten Badezimmer ausgestattet. Insgesamt bietet das Haus eine sehr gute Raumaufteilung und stammt aus einem dankbaren Baujahr. Nach einer liebevollen Renovierung wird man sich hier wohlfühlen, eingebettet in eine schöne Siedlung mit netten Nachbarn.Hinweis: . Internetverfügbarkeit laut Vodafone-Verfügbarkeitstest: Bis zu 1000 Mbit/s im Download . Bis zu 50 Mbit/s im Upload möglich (Kabel) Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00 Provision: 2,38%
