Kaufpreis 280.000 €
85077 Manching
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Manching, einem Ort mit einer idealen Lage sowohl für Investoren als auch für Pendler. Dank seiner Nähe zu bedeutenden Industriezentren wie Ingolstadt bietet Manching Investoren eine strategische Position für langfristige Renditeaussichten. Die florierende Industrie in der Region schafft eine starke Nachfrage nach Wohnraum für Arbeitnehmer und Geschäftsleute, was das Potenzial für attraktive Mietrenditen und langfristige Wertsteigerung der Immobilien erhöht. Gleichzeitig profitieren Pendler von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die schnelle und bequeme Wege zu Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten ermöglicht. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine stressfreie Mobilität und ermöglicht es, die Vorzüge des ländlichen Wohnens in Manching mit den beruflichen Möglichkeiten der nahegelegenen Wirtschaftszentren zu verbinden. Willkommen in einem Ort, wo Investoren und Pendler gleichermaßen von den vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten und der günstigen Lage profitieren können. Objekt: Herzlich willkommen in dieser Neubauwohnanlage, die Anfang 2024 fertiggestellt wurde und eine unschlagbare Kombination aus urbanem Flair und zeitloser Eleganz bietet. Die 2-Zimmer-Apartments sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten den perfekten Wohnraum für Singles und Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen.Diese Apartments bestechen durch ihre exquisiten Merkmale: geschmackvolle Grundrisse, energieeffizienter Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 und barrierefreie Zugänglichkeit über den Aufzug.Genießen Sie den Luxus von bodengleichen Duschen, Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer sowie eine hochwertige Elektroausstattung mit CAT7-Netzwerkverkabelung in den Wohnbereichen. Die Zukunftssicherheit wird durch die Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge und die umweltfreundliche Beheizung mittels energieeffizienter Wärmepumpe mit PV-Anlage gewährleistet.Dieses Mehrfamilienhaus setzt Maßstäbe in Bezug auf Komfort und Qualität: Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung, hochwertiger Echtholzparkettboden in den Schlafzimmern und exklusive, lichtdurchflutete Fliesen in den übrigen Räumen schaffen eine einladende und luxuriöse Atmosphäre.Jede Wohnung verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und das Wohnen noch angenehmer macht.Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung 7. Gerne sende ich Ihnen entsprechendes Exposé zu, mit welchem Sie die Grundrisse aller Wohnungen erhalten. Die Nummer der jeweiligen Wohnung finden Sie auf den Grundrissen im Bereich der Wohnungseingangstür.Folgende Wohnungen im Gebäude sind noch zu kaufen (die Investitionssummen verstehen sich zzgl. Garage/Stellplatz/offener Stellplatz):Wohnung Nr. 1 (ca. 49,4m²): 287.000€ zzgl. GarageWohnung Nr. 2 (ca. 47,0 m²): 406.000€ zzgl. Garage Wohnung Nr. 3 (ca. 49,5 m²): 287.000€ zzgl. überdachter Stellplatz Wohnung Nr. 5 (ca. 48,5 m²): 281.000€ zzgl. überdachter Stellplatz Wohnung Nr. 6 (ca. 49,2 m²): 285.000€ zzgl. überdachter Stellplatz Wohnung Nr. 7 (ca. 48,4 m²): 280.000€ zzgl. überdachter Stellplatz Wohnung Nr. 8 (ca. 68,1 m²): 386.000€ zzgl. Garage, zzgl. offener StellplatzMelden Sie sich gerne bei mir für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin, ich freue mich darauf. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3.57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
