Kaufpreis 369.000 €
52445 Titz
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Titz, einer ländlich geprägten Gemeinde im Norden des Kreises Düren. Hier erwartet Sie ein attraktives Freizeitangebot, das sowohl Sportbegeisterte als auch Kulturinteressierte anspricht. Das Vereinsleben wird hier großgeschrieben, und zahlreiche Aktivitäten bieten Abwechslung für Jung und Alt. Neben den vielfältigen Sportanlagen und dem Hallenbad können Outdoor-Sportler die malerischen Landschaften entlang des Jakobswegs und der Wasserburgen-Route erkunden.Kulturell hat Titz ebenfalls viel zu bieten. Das LVR-Kulturhaus lockt mit einem bunten Veranstaltungsprogramm, während historische Sehenswürdigkeiten wie die Düppelsmühle in Titz selbst Besucher aus nah und fern anziehen.Die günstige Verkehrsanbindung an Großstädte wie Köln wird durch die Autobahnen A44 und A61 gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch verschiedene Buslinien sowie einen Rufbus und ein Anrufsammeltaxi sichergestellt. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort, was Titz zu einem charmanten und beliebten Wohnort für Familien macht. Ausstattung: - Historische Vierkanthofanlage aus dem Jahr 1930- 200qm² Wohnfläche auf zwei Etagen- Zwei separate Wohneinheiten für Mehrgenerationen-Familien- 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer- Großes Gartenland für Freizeitaktivitäten- Neue Doppelverglasung an Fenstern- Ruhige Lage am Ortsrand von Titz- Gute Verkehrsanbindung an Autobahn und umliegende Städte Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Titz! Diese Immobilie aus dem Jahr 1930 bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 200qm² sowie ein flexibles Layout, das sich ideal für Mehrgenerationen-Familien eignet.Der geschlossene Vierkanthof besteht aus einem einladenden Vorderhaus mit seitlichen Anbauten und einem großzügigen Innenhof. Auf einem Grundstück von 1165qm² finden Sie ausreichend Platz für Gartenaktivitäten und Entspannung im Freien.Die Lage am Ortsrand von Titz bietet Ruhe und Privatsphäre sowie eine bequeme Anbindung an die Autobahn, die nur einen Katzensprung entfernt ist. Rückseitig grenzt das Anwesen an Felder, was für eine ungestörte Umgebung sorgt.Beim Betreten des Hauses, erwartet Sie eine einladende Atmosphäre. Die neuen Doppelverglasungen sorgen für effiziente Wärmeisolierung und helle Räume.Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für zwei Familien oder die Nutzung als Wohnraum und Homeoffice. Mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Anwesen genügend Platz für jeden Bewohner.Obwohl einige Sanierungsmaßnahmen in Bezug auf Elektrik und Heizung erforderlich sind, bietet dieses Haus aus den 1930er Jahren ein enormes Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.Genießen Sie das ländliche Leben in einer ruhigen Umgebung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Titz zu bieten hat. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses vielseitige Zuhause zu besichtigen und entdecken Sie sein Potenzial. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.1, Distanz zum Kindergarten: 0.175, Distanz zur Grundschule: 0.875, Distanz zum Bus: 0.425, Distanz zur Autobahn: 0.9 Provision: 4% zzgl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
