Kaufpreis 287.000 €
08115 Lichtentanne
Zimmer 10
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 287.000 €
Zimmer: 10
Größe: 170 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nicht weit entfernt von der örtlichen Grundschule und der ältesten Bäckerei in Stenn. Dank der kurzen Fahrzeit von 2 Minuten nach Zwickau sowie der optimalen Anbindung an die Autobahn ist die Lage äußerst attraktiv.Lichtentanne ist eine Gemeinde im Erzgebirge in Deutschland. Sie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss an die Autobahn A72 und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Gemeinde ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und Grünflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport bieten, wie Wanderwege, Radwege und Freizeiteinrichtungen. In Lichtentanne finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken.Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen. Insgesamt bietet Lichtentanne ein attraktives Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Erholung und Versorgung. Ausstattung: Moderne und sanierte Ausstattung trifft auf idyllische, ausgesprochen ruhige Lage+ Erstbezug nach Sanierung+ Realisierung weiterer Sanierungswünsche individuell möglich (siehe unten)+ nur Anwohnerverkehr auf der Straße+ saniertes großes Badezimmer mit Wanne und Dusche+ individuelle Nutzung möglich+ Mehrgenerationshaus+ zwei Eingänge+ teil unterkellert+ Gasheizung+ Pufferspeicher+ Festbrennstoffkessel (an Pufferspeicher)+ komplett erneuerte Wasserleitungen und Elektrik+ energetisch gedämmtes Dach und Fußboden+ Moderne Wand- und Bodenbeläge+ historische und originale Innentüren aus Holz komplett überholt+ Fensterbänke aus Granit+ Möglichkeit zum Kaminanschluss im Nebenhaus+ Einzigartiges, privat gelegenes Grundstück mit mehreren Terrassen+ Direkt angrenzendes Waldgebiet+ 1 Carport mit zwei Stellplätzen und eine GarageWeitere realisierbare Sanierungsarbeiten nach Absprache und gegen Aufpreis:+ neue Gastherme und / oder Wärmepumpe oder Pelletheizung+ Photovoltaik+ Solarthermie+ zusätzliche Heizkörper im Nebengebäude+ Treppe im Nebengebäude zum Dachgeschoss+ 3-fach-verglaste Kunststofffenster im Vorderhaus+ Einbau zusätzlicher Kaminofen+ individuelle Gestaltung des Gartens und der Terrasse Objekt: Hinreißendes Anwesen für eine großartige Familie oder mehrere Generationen in bezaubernder Lage in Lichtentanne bei Zwickau - ein wahres Juwel!Willkommen in diesem großzügigen Haus, das nicht nur Platz für eine große Familie bietet, sondern auch die Option einer separaten Einliegerwohnung. Kürzlich wurde das Anwesen von Grund auf saniert und auf den Erstbezug durch die neuen Eigentümer vorbereitet - ein wahrer Traum!Modernes Wohnen im HaupthausSchon beim Betreten des Hochparterres werden Sie von einer großartigen, lichtdurchfluteten Küche empfangen, die perfekt zum Kochen und Genießen einlädt. Das geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für entspannte Familienabende und gesellige Zusammenkünfte. Ein modernes Tageslichtbad mit einer luxuriösen Dusche, einer einladenden Badewanne und einem stilvollen Doppelwaschbecken vervollständigt das Bild. Im ersten Obergeschoss und im Nebengebäude erwarten Sie weitere 5 Zimmer, eine separate Dusche sowie 2 Gäste-WCs, die jedem Familienmitglied großzügigen Raum, Komfort und Privatsphäre bieten.Ein idyllisches Grundstück mit unendlichen MöglichkeitenDieses einzigartig gelegene Grundstück verspricht absolute Ruhe und Privatsphäre, abgeschirmt von neugierigen Blicken der Nachbarn. Es eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es ein gemütlicher Grillplatz für gesellige Sommerabende, ein liebevoll angelegter Garten für Ihre grünen Daumen oder ein aufregender Spielplatz für Ihre Kinder. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes kleines Paradies - ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich zu jeder Zeit rundum wohlfühlen werden.Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein wahrer Hingucker und wird mit seinem WOW-Faktor sicherlich nicht nur Ihre Erwartungen übertreffen, sondern Ihnen auch ein Zuhause bieten, von dem Sie immer geträumt haben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, diese exklusive Immobilie zu Ihrem eigenen zu machen!Schreiben Sie uns gern eine Nachricht und vereinbaren Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bis bald :) Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 213,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
