Kaufpreis 1.000.000 €
59457 Werl
Zimmer 8
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 1.000.000 €
Zimmer: 8
Größe: 225 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Bauernhaus befindet sich in einem ruhigen und charmanten Stadtteil von Werl, einer historischen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Wohnlage bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre, ideal für all diejenigen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen.Werl selbst ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer malerischen Altstadt, die zum Flanieren und Entdecken einlädt. Die gut erhaltene Stadtmauer, die idyllischen Fachwerkhäuser und die imposante Stadtpfarrkirche St. Walburga sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die Werl zu bieten hat. Zudem verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.Die Region um Werl zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, lädt sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zum Möhnesee, einem beliebten Naherholungsgebiet, bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Angeln und Wandern. Werl ist ein Ort, der Tradition und Moderne vereint und seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung bietet. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, ideal für entspannende Stunden. Zudem sind Rollläden vorhanden, um für ausreichend Privatsphäre und Verdunkelung zu sorgen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Dielen, die dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. Eine zusätzliche Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden, um den Komfort und die Praktikabilität der Immobilie zu erhöhen. Die Qualität der Ausstattung kann als normal bezeichnet werden, so dass die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl bietet. Objekt: Inmitten einer idyllischen Landschaft befindet sich dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1900, welches sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Auf einer Grundstücksfläche von 6000 m² bietet das zweigeschossige Gebäude eine Wohnfläche von 225 m². Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 8 Zimmer insgesamt, ein Badezimmer sowie eine Öl-Heizung. Eine Modernisierung wurde zuletzt im Jahr 2020 durchgeführt. Des Weiteren ist ein Keller vorhanden.Die Räumlichkeiten des Bauernhauses zeichnen sich durch einen gemütlichen und rustikalen Charme aus. Die insgesamt 8 Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 4 Schlafzimmer sind geräumig und lichtdurchflutet, während das Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Die große Wohnküche lädt zu geselligen Abenden ein und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein großzügiges Wohnzimmer rundet das Raumangebot ab und bietet genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Neben dem Wohnhaus begeistert auch das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand und viel Platz für Gartenliebhaber. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Natur genießen. Eine Scheune oder Stallungen bieten zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich dieses Bauernhaus als ideales Zuhause für all diejenigen, die das Landleben in einer historischen Immobilie suchen. Stichworte: Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020 Provision: 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
