Kaufpreis 249.000 €
49419 Wagenfeld
Zimmer 8
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Größe: 272 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: - Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Ströhen, ein Ortsteil der Gemeinde Wagenfeld im niedersächsischen Landkreis Diepholz.- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kitas, und die Grundschule Ströhnen finden Sie in der näheren Umgebung.- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das ländliche Umfeld und auch Freizeiteinrichtungen wie der Tierpark Ströhnen.- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen B239 und B61. - Anbindung ÖPNV:Bus | Ströhnen (Wagenfeld) Kreissparkasse (ca. 2 Gehminuten)Zug | Radhen (ca. 14 Autominuten) Ausstattung: - Angeboten wird ein 1955 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen, zwei Wohneinheiten und gewerblicher Fläche im Erdgeschoss. - Das große Grundstück umfasst rund 914 Quadratmeter und hält einen gepflegten Garten mit einer Terrasse in Südausrichtung bereit.- Ausreichend Parkmöglichkeit bietet die Garage und die zusätzliche sechs Kraftfahrzeug-Außenstellplätze.- Das Haus ist teilunterkellert und teilt sich in einen Abstellraum und einen Heizungsraum auf. - Das EG wurde bisher als Friseur-Salon genutzt: diese Flächen können nach Ihrem Wunsch für eine zukünftige Nutzung verändert werden. - Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss teilt sich auf zwei Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer inkl. Esszimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad und Balkon auf. Diese Wohneinheit ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 250,00 Euro vermietet. - Die Wohneinheit im DG teilt sich auf ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Pantry-Küche und Tageslichtbad mit Eckbadewanne auf. Diese Wohneinheit ist aktuell freistehend und steht ab sofort zur freien Selbstnutzung oder Vermietung. - Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.- Für Wärme sorgt eine 2015 installierte Gasbrennwertzentralheizung.- Zum Schutz der Privatsphäre werden nicht alle Räume der Immobilie gezeigt.- Diese Immobilie bietet bestes Potential für einen den Kapitalanleger, welcher ein Objekt selbst weiter entwickeln will, oder den Selbstnutzer, welcher viel Wohnraum benötigt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 1,95% inkl. MwSt.
