Kaufpreis 134.850 €
23554 Lübeck
Zimmer 1
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 134.850 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden in Lübeck und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lübeck! Diese komplett renovierte 1-Zimmer-Wohnung nebst integriertem Abstellraum bietet ca. 45m² modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 mit insgesamt 3 Wohneinheiten und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage. Im Zuge der aktuell durchgeführten Modernisierung besticht die angebotene Wohnung durch ihre neue durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und sorgfältig gewählte Details. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, mit Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafzone. Die offene Einbauküche in Hochglanzweiß (Marke Nobilia) mit modernen Geräten ermöglicht eine komfortable Zubereitung von Mahlzeiten. Das stilvolle Duschbad (innenliegend) ist ästhetisch ansprechend gestaltet. Ein praktischer, innerhalb der Wohnung befindlicher Abstellraum (ca. 7 m² Nutzfläche) bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur Ordnung in der Wohnung bei.Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung, die eine private Oase der Entspannung bildet. Hier können Sie Ihre freien Stunden im Freien mit direktem Blick auf den Mühlenbach genießen, Pflanzen pflegen oder mit Freunden und Familie zusammenkommen. Der eigene Stellplatz vor dem Haus ist ein praktisches Extra, das den Alltag erleichtert und für stressfreies Parken sorgt.Die gemeinschaftliche Gaszentralheizung (1994) versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die doppelt-isolierverglasten Kunststofffenster wurden zuletzt Mitter der 90er Jahre ausgetauscht.Wir freuen uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie auch im Rahmen einer Finanzierung. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gern zur Verfügung. Sonstiges: Alle Angaben und weitergeleitete Informationen über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Kunden Besichtigungstermine vereinbaren. Telefonische Erstauskünfte zum Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben können nicht bearbeitet werden. Auch sind wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Vertragsgemäß ist die I@D Deutschland GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
