Kaufpreis 338.500 €
44359 Dortmund
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 338.500 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Maisonettewohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel im Norden von Dortmund. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die zum Entspannen und Erholen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Zudem gibt es gute Verkehrsanbindungen, die es einfach machen, ins Stadtzentrum oder in umliegende Stadtteile zu gelangen.Dortmund selbst ist eine lebendige Großstadt im Ruhrgebiet und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Stadt ist bekannt für ihre Fußballtradition und beherbergt das berühmte Signal Iduna Park Stadion. Zudem gibt es eine Vielzahl an Museen, Theatern und kulturellen Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen.Die Region um Dortmund herum zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Ruhrgebiet aus, welches als kultureller und wirtschaftlicher Schwerpunkt Deutschlands gilt. Die Nähe zu Städten wie Duisburg, Essen und Bochum bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Unternehmungen. Zudem ist die Landschaft geprägt von Industriekultur und grünen Naherholungsgebieten, die für jeden etwas zu bieten haben. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über mehrere Badezimmer mit einer Dusche sowie einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alle Annehmlichkeiten für die Zubereitung von Mahlzeiten. Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung. Die Bodenbeläge in der Immobilie sind Fliesen im Badezimmer und Parkett in den Wohnräumen, was für eine elegante und pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Eine Gästetoilette ist ebenfalls in der Immobilie vorhanden, was den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht. Die Qualität der Ausstattung in dieser Immobilie ist gehoben und bietet daher einen hohen Wohnkomfort. Objekt: In einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand liegt diese großzügige Maisonettewohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen. Das Baujahr der Immobilie ist 1978, jedoch wurden in den Jahren 2021 und 2023 letzte Modernisierungen durchgeführt. Die Energieeffizienzklasse D spricht für eine solide energetische Basis, während die Elektro-Heizung für wohlige Wärme sorgt. Ein Keller sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Stauraum und eine Möglichkeit zum Entspannen im Freien. Ein Parkplatz und eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie.Die insgesamt 150 Quadratmeter Wohnfläche dieser Maisonettewohnung verteilen sich auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet, während die Schlafzimmer Rückzugsorte zum Entspannen bieten. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung wird durch die großen Fenster noch verstärkt.Diese Immobilie bietet Komfort und Funktionalität zugleich. Die gute Raumaufteilung und die modernen Badezimmer tragen zum Wohlfühlfaktor bei. Mit einem Parkplatz und einer Garage sind ideale Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt eine attraktive Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021,2023 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Dieses Angebot ist Provisionspflichtig. Das Honorar zahlen Sie an Immobilien Loch GbR nach Unterzeichnung eines Kaufvertrages.
