Kaufpreis 225.000 €
58840 Plettenberg
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.800,00 EUR Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage am Rande der Ostertalsperre in Plettenberg. Die Lage bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch einen hohen Freizeitwert für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zur Talsperre machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die die Natur und die Ruhe schätzen. Objekt: Sie möchten die Vorzüge eines Einfamilienhauses genießen und die Kosten des Hauses nicht alleine tragen? Dann ist dieses Angebot genau richtig für Sie! Die Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und zwei Bädern hat mit 122 qm Wohnflächen Hauscharakter. Der Balkon, welcher vom geräumigen Wohnzimmer aus erreichbar ist, bietet einen Treppenabgang in den exklusiv nutzbaren Gartenanteil. Dieser ist so gut wie ebenerdig, was eine Rarität in Plettenberg darstellt. Die Küche ist ebenso großzügig und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese kann zusätzlich erworben werden. Vieles in dieser tollen Familienwohnung ist modernisiert. So sind die Türen und Türzargen ausgetauscht, die Bäder modernisiert und die Wohnräume modern gestaltet worden. Dieses Angebot versteht sich inkl. der im Haus befindlichen Garage (mit einem neuen elektrischen Tor) und einem Carportplatz. Die Besonderheit dieses Angebots ist die zweite, kleine Dachgeschosswohnung, welche vermietet ist und somit Mieteinnahmen generiert. Bei dem angenehmen und ruhigen Mietverhältnis gibt es keinerlei Zahlungsrückstände oder sonstige Probleme. Sonstiges: BEZUG / ÜBERNAHMEDie Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.ZAHLUNGSWEISEDie Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNGDie Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISIONDie Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.ANGABENAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 2.08, Distanz zur Realschule: 10.03, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 11.24, Distanz vom Zentrum: 6.00 Provision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
