Kaufpreis 475.000 €
58239 Schwerte
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die gepflegte Doppelhaushälfte (Verkauf aus Erstbesitz) befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Schwerter Vorort Ergste. Ergste gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Schwertes und besticht durch seine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie in Ergste selbst. Entgegen vieler anderer Grundstücke in Ergste handelt es sich hierbei um ein Kaufgrundstück, und NICHT um ein Erbbaurecht! Fortsetzung im Exposé Ausstattung: - Elektro-Fußbodenheizung, DG und Keller Nachtspeicheröfen- PV-Anlage mit ca. 9 kWp Leistung (Inbetriebnahme 2012)- Marmor-, Teppich- und Steinböden- LIFTA-Treppenfahrstuhl vom Keller bis zum Obergeschoss- Kaminofen mit Scheibe- Fassadenklinker aus KalksandsteinFortsetzung im Exposé Objekt: Zum Verkauf kommt hier ein gepflegtes Eigenheim aus Erstbesitz, welches seinerzeit von einem Handwerksmeister als Bauherr erstellt wurde. Für eine Doppelhaushälfte beeindruckende Maße von 10 m x 9 m bebauter Fläche lassen ein großzügiges Raumgefühl entstehen und bieten Platz für die gesamte Familie. In den 80er Jahren hätten Sie nicht hochwertiger bauen können, als wie es hier umgesetzt wurde. Dabei stehen ca. 140 qm Wohnfläche (9 davon entfallen anteilig auf die Terrasse, wohnflächenähnliche Flächen im Untergeschoss und im Spitzboden bleiben unberücksichtigt!) zur Verfügung.Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.4.2034.Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte: Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
