Kaufpreis 348.000 €
25494 Borstel-Hohenraden
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Lage der Immobilie. Tempo 30 Straße Ortsrandlage. Bushaltestelle: 100 m. S-Bahn / AKN, Bahnhof Pinneberg: 5 km. AKN, Pinneberg - Hamburg Hbf: 17 Min.. Hamburg Hbf: 20 km Luftlinie. Hamburg Flughafen: ca. 25 Min.. Deckung des täglichen Bedarfs: Pinneberg/Quickborn/Rellingen. Entfernung zum Waldgebiet Borsteler Wohld 3 km. Entfernung zum Naturschutzgebiet Quickborn Himmelmoor 8 kmBorstel-Hohenraden auf einen Blick:. Ca. 2.500 Einwohner. Eigenes Gewerbegebiet. Landwirtschaftlich geprägtes Dorf. Kita. Grundschule (mit Ganztagsbetreuung). Aktive Feuerwehr & Vereine (Sport, Theater, Modelflug, Landjugend, Dorfförderung). Aktive Dorfgemeinschaft Ausstattung: Die Immobilie gesamt. Grundstück: 17.105 qm (davon ca. 2.500 qm im Innenbereich). Ca. 314 qm Wohnfläche auf drei Wohneinheiten. Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Zuleitungen in WE 3. Heizung, Warmwasser: Gasbrennwerttherme Bj. 2017. Angebote für Photovoltaik (60 qm Süddach) und Erdwärmepumpe liegen vor. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden Objekt: Auf einem kleinen Resthof in Ortsrandlage in einer Zone 30 befindet sich die Wohnung über zwei Etagen mit unverbaubarem Blick auf Pferde- und Kuhwiesen: Die Wohnung wird über eine Außentreppe erreicht, vor der Haustür ist ein Podest (2,50 x 2,50 m) mit Platz für zwei Stühle plus Bistrotisch für den Frühstücks- oder Feierabendkaffee... Im 1. OG befinden sich Windfang, Flur, Schlafzimmer, Vollbad, Küche mit Abstellraum plus großzügigem Wohnzimmer mit bodentiefem Panoramafenster Richtung Sonnenuntergang. Im Dachgeschoss ist ein kleiner Flur-Abstellbereich zwischen zwei weiteren Zimmern, die als Büro bzw. Kinder-Hobby- und/oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Büro kann leicht noch unterteilt werden, um weiteren Stauraum zu generieren. Eines der Zimmer hat Velux-Fenster, das andere - wie im Wohnzimmer - ein bodentiefes Panoramafenster. Nach Absprache kann ein Teil des Gartens mitbenutzt werden. Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Exakte Energie-Verbrauchszahlen können auf Wunsch im Detail eingesehen werden.. Maisonette-Wohnung in kl. Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten). Baujahr: 1954 Heuboden - als Wohnung ausgebaut 2006. gepflegter Zustand. Wohnfläche: 114,49 qm. 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum. Energieklasse: C. Heizkörper. Pferdehaltung möglich. Haustiere möglich Sonstiges: Freizeitaktivitäten. Golf in nächster bzw. näherer Umgebung: Gut Wulfsmühle, GC An der Pinnau, Peiner Hof, Weidenhof, GCHamburg Wendlohe, GC Hamburg-Holm, Haseldorf. Reitsport/Reithobby: Großställe, Offenställe, Pferde am Haus, Profianlagen, Ponyreitschulen. Wandern/Spazieren gehen/Radfahren/Nordic Walking/Joggen/Gassirunden/Klettern: AusgedehnteWaldgebiete (Borsteler Wohld) viel Feldmark sowie das Naturschutzgebiet Himmelmoor Quickborn - aber auchArboretum Ellerhoop oder Kletterpark Hochseilgarten Hasloh Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
