Kaufpreis 398.000 €
09221 Neukirchen/Erzgeb.
Zimmer 17
Größe 645 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 17
Größe: 645 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: Der Ort Neukirchen liegt am Fuße des Erzgebirges in der Nähe zu Chemnitz. Neukirchen mit seinen 7000 Einwohnern versprüht bereits den Charme des nahen Erzegbirges aus. Von hier sind die vielen Sehenswürdigkeiten und Erholungsziele der sächsischen Natur schnell erreichbar. Die Nähe zur Großstadt Chemnitz ist ein Pluspunkt bei der Verkehrsanbindung, trotzdem kann man hier von der großstädtischen Hektik, Abstand gewinnen. Im Ort sind alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen vorhanden, oder schnell per Auto, oder Bus in Chemnitz zu erreichen.Kindergärten, Grund- und Oberschule sind im Ort ebenfalls vorhanden.Die Umgebung lädt ein zum Wandern, Radeln oder Baden im nahen Sommerbad. Neukirchen ist der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Ausflüge und Kurzreisen.Auch in der unmittelbaren Umgebung gibt es viel Sehenswertes, wie das Wasserschloß Klaffenbach, das Schloß Augustusburg, der Park und das Schloß Lichtenwalde und die Burg Kriebstein mit der gleichnamigen Talsperre, zu sehen. Das nahe Erzgebirge mit den Greifensteinen, Annaberg mit der St. Annenkirche, Oberwiesenthal mit dem Fichtelberg, oder das "Kleine Erzgebirge" bei Oederan oder die Spielzeugstadt Seiffen, könnten weitere Ziele sein. Ausstattung: Grundsanierung in den 90 iger Jahren;- 2013 wurde das Dach gedämmt und neu gedeckt (PREFA);- Schließanlage, Fenster wurden 2009 erneuert, überarbeitet;- Gaszentralheizung;- Laminat, Holzdielen und Teppiche;- im EG unterschiedliche Parkettböden und Fliesen; teilweise Stuckdecken;- im 2. OG - 7 Schlafräume mit jeweils einem Duschbad u. WC, neue Bodenbeläge 2020;- Fassade ist neu gestrichen;- Elt FI Schutzschalter;- Natursteinsockel;- Wohnung 1. OG teilweise Parkettböden, Bad mit Eckwanne, sep. Duschbad, sep. WC; Balkon;- Keller mit Estrich-/Betonboden, Objekt: Diese denkmalgeschützte Villa in Neukirchen / Erzgebirge aus dem Jahre 1913, mit einer großzügigen Gartenanlage und einer Grundstücksgröße von 3.209 m2, steht zum Verkauf. Eine Immobilie mit besonderem Ambiente steht Ihnen hier zu Wohnzwecken bzw. für eine Mischnutzung zur Verfügung. Die architektonische Handschrift des Baustils (zweigeschossiger massiver Putzbau, mehrere Erker, Walmdach, Stuckelemente in den Wohnräumen, zum Teil expressionistisches Ornament), verdienen hier eine besondere Erwähnung. Das Objekt wird komplett frei, die Wohnung im OG ist spätestens zum 01.09.24 frei.Im EG finden Sie auf ca. 220 m2 den großzügigen und repräsentativen Eingangsereich mit einem Foyer, mehrere Wohn- u. Speisezimmer, Küche mit sep. Zugang zur Terrasse, Vorratsräume, separate WC-Anlagen sowie den Zugang zum UG u. OG. Das Foyer beeindruckt mit dunklen Holzwänden u. ein ebenso gut erhaltenes Treppenhaus, ebenfalls mit dunklen Holzstufen u. Geländer.Im OG (ca. 200 m2) befindet sich einerseits eine moderne ca. 85 m2 große Wohnung, bestehend aus: Wohnzi., Schlafzi., Badezimmer, sep. WC, Arbeitszi., Küche mit offenem Essbereich u. Zugang zum Balkon. Auf dieser Etage liegen noch weitere Wirtschafts- u. Abstellräume, welche ohne Probleme in den Wohnbereich mit integriert werden könnten. Im 2. OG sind auf ca. 190 m2 sieben Schlafzimmer jeweils mit einem eigenen Duschbad u. WC ausgestattet (frühere Pension), weiterhin stehen im darüberliegenden, ausgebautem Dachraum eine ca. 35 m2 große separate Wohneinheit, ebenfalls mit Duschbad u. WC, zur Verfügung.Da das Gebäude voll unterkellert ist, finden Sie auch hier zahlreiche Abstell- u. Hobbyräume vor.Im Außenbereich der Villa befinden sich eine Terrasse, ein Teehäuschen (sanierungsbedürftig) sowie ein großzügiger Parkplatz. Sonstiges: Für weitere Fragen können Sie uns jederzeit gern kontaktieren. Unser Team freut sich auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich Informationszwecken.Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Irrtum u. Fehler vorbehalten, Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.Natürlich finden Sie auch dieses Objekt auf unserer Homepage. Haben Sie Fragen zum Kauf? Wir beraten sie gern! Stichworte: Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 Provision: 3,57 %
