Kaufpreis 460.000 €
73344 Gruibingen
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Das sportliche, soziale und kulturelle Angebot in Gruibingen ist breit aufgestellt. Durch die Autobahn A 8 und den Anschluss an den Verkehrsverbund Region Stuttgart, liegt Gruibingen (ca. 2.300 Einwohner) verkehrsgünstig und zentral in der Region Stuttgart, nahe dem starken Wirtschaftsraum Ulm. Die Menschen hier schätzen die herausragende, vielfältige Landschaft. Von vielen zur Schwäbischen Alb gezählt, liegt Gruibingen im Oberen Filstal. Die Landschaft ist gesprägt von den tief eingeschnittenen Bächen und den herrlichen Bergformationen der Schwäbischen Alb. Die Autobahn A8 befindet sich in unmittelbarer Nähe!Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 40 min. Die Stadt Ulm in ca. 30 min. Göppingen, ca. 16 km und Geislingen/Steige ca. 19 km entfernt.Betreuung und Bildung: Kindergarten, Grundschule, Volkshochschule Oberes Filstal, sämtliche weiterführenden Schulen in Deggingen, Wiesensteig, Geislingen/Steige und Göppingen.Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Objekt: Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch vielseitiges Wohnen auf zwei Ebenen!Schönes, gepflegtes Haus in Hanglage mit Doppelgarage, Terrassen und Freisitz. Vom Haus hat man eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Das Haus wurde 1983 in Massivbauweise erstellt und 1998 erweitert. Ausbaupotenzial im Dachboden vorhanden!Raumaufteilung:UG: Großzügige Abstell-/Kellerräume, Doppelgarage im HausEG: 3 Zimmer, 2 Badezimmer (Badewanne und Dusche), TerrasseOG: 2 Küchen, 1 Badezimmer (Dusche), großzügiger Hauswirtschaftsraum, 3 Zimmer, TerrasseDG: Bühnenraum ca. 60 m² ausbaubarGesamte Wohnfläche: ca. 200 m²Gesamte Nutzfläche: ca. 152 m²Umbau: 1998 Einbau einer Wohnung mit Gaube im Obergeschoss im Bereich der ehemaligen Bühne.Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und direktem Terrassenzugang. Kein qualifizierter Bebauungsplan (§ 34 BauGB - Einfügung in die Umgebungsbebauung)Seit 01.11.2015 sind zwei Zimmer untervermietet. Mietaufhebungsvertrag liegt bereits vor. Das Haus wird vollständig geräumt und mietfrei übergeben! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 60,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,20% inkl. MwSt.
