Kaufpreis 1.495.000 €
24254 Rumohr
Zimmer 24
Größe 882 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 1.495.000 €
Zimmer: 24
Größe: 882 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze1 GaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.346,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.860,00 EUR Lage: Rumohr liegt nur wenige Kilometer südwestlich der Schleswig-Holsteinischen Landeshauptstadt und Universitätsstadt Kiel, im Kreis Rendsburg-Eckernförde.Die Lage zwischen dem Großen Schierensee, dem Molfsee und der Obereider, die östlich von Rumohr verläuft, bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren, Reitausflügen oder zu Wassersport ein.Der Ortsname leitet sich ab vom "rauen Moor" und weist darauf hin, dass es heute noch Moorgebiete in Rumohr und in der näheren Umgebung gibt.Rumohr hat ein Gemeindezentrum mit Sporthalle, Kindergarten und Sportplatz und bietet die Vorteile ländlichen Wohnens in absoluter Stadtnähe zur Landeshauptstadt.Kiel hat viel zu bieten: ein facettenreiches kulturelles Angebot, die ortsansässige Universität und die Fachhochschule, das Universitätsklinikum, das Kieler Schloss, mehrere Theater, Kinos und Museen, eine pulsierende Café-, Kneipen- und Restaurantkultur, architektonische Vielfalt und natürlich die Lage an der Förde mit Wassersportmöglichkeiten an der Ostsee.Die Stadt bietet eine sehr lebendige Infrastruktur- alles fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Fitness-Studios, Ärzte, schöne Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten unterschiedlicher Art.Die Kieler Förde lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Promenade ein, zum Verweilen im Strandkorb eines Cafés mit Blick aufs Wasser oder zum Schwimmen.Mit dem Fahrrad, Bus oder Auto ist man in wenigen Minuten am Kieler Hauptbahnhof mit Zuganbindung in alle Richtungen und auch die Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Objekt: Dieses Neunparteienhaus in Rumohr mit malerischer Umgebung nahe Kiel zeichnet sich durch seine attraktive, begehrte Lage, seinen gelungenen Raumschnitt und seinen stilvollen und gemütlichen Innenausbau aus.Das Grundstück ist 1.565 m² groß und verfügt über zwei Garagen, davon eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und ca. acht Stellplätze.Der Garten ist komplett eingezäunt.Die Wohneinheiten 1 bis 4 im Erdgeschoss haben jeweils eine Terrasse, die Wohneinheit 7 hat eine schöne Dachterrasse, zu Wohneinheit 9 gehört eine Loggia und Wohneinheit 6 ist eine charmante Maisonette-Wohnung.Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 4.655 € im Monat für ca. 676,49 m² Wohnfläche und sieben vermietete Stellplätze.Zwei Wohneinheiten (4 & 5) sind derzeit nicht vermietet, da sie von den Eigentümern bewohnt werden.In Wohneinheit 5 müssen noch das Bad und die Küche ausgebaut werden, wenn sie separat genutzt würde, die Anschlüsse sind bereits vorhanden.Die Umgebung ist malerisch und bietet einen hohen Erholungswert, dabei ist die Landeshauptstadt Kiel in nur knapp zehn Fahrminuten zu erreichen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 171,49 m², vermietbare Fläche: 882,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023 Provision: Provision 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.