Kaufpreis 170.000 €
22880 Wedel
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Willkommen im Elbvorort WEDELDie Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkänlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.Verkehrslage:- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschenca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,- S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min.,- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.Versorgungslage:- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort,- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,Freizeit / Erholung / Sport:- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "BATAVIA", Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen. Ausstattung: Highlights auf einem Blick:- angenehmer Balkon mit Aussicht- zeitgemäße Küche und Bad- Teil einer gepflegten Anlage- Fahrradkeller, Waschkeller- eigenes Kellerabteil- Garage (10.000€)- Wedeler Komfort & grüne Umgebung Objekt: Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Rande vom wunderschönen Wedel, das zugleich ein grünes Ambiente bietet. Diese geräumige und gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 55 m² erwartet Sie mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Komfort und Nähe zur natürlicher Schönheit.Der Charme dieser Wohnung wird bereits beim Betreten spürbar, vor allem durch den angenehmen Balkon, dem zeitgemäßen Badezimmer und Küchenambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet die Wohnung einen Raum, in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.Diese Wohnung ist Teil einer äußerst gepflegten Gesamtanlage, die Ihren Lebensstil unterstützt und bereichert. Ein Fahrradkeller bietet sicheren Stauraum für Ihre Fahrräder, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Ein Waschkeller macht die Wäschepflege unkompliziert, und eine eigene Garage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.Erleben Sie die Vorteile des zeitgemäßen Lebens. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3 % inkl. MwSt.
