Kaufpreis 1.200.000 €
32549 Bad Oeynhausen
Zimmer 10
Größe 375 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 10
Größe: 375 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Juwel in Bad Oeynhausen: Exklusive Villa mit traumhaftem Garten und atemberaubenden Blick auf die bezaubernde Landschaft im Mündungsgebiet der Werre in die Weser.Diese großzügige Villa liegt in einer sehr gepflegten, absolut ruhigen Anwohnerstraße mit weitem Blick in den geografischen Beginn des reizvollen Weserberglandes.Die Räumlichkeiten umfassen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 375 m² und erstrecken sich über drei Ebenen, die im Jahr 2004 umfangreich modernisiert wurden. Ein absolutes Highlight ist der unverbaubare Blick in die Weser-Werre-Mündung und die Anfänge des Weserberglandes. Die Lage ist als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Lagebeschreibung: Bad Oeynhausen ist eine Stadt im Kreis Minden-Lübbecke im Nordosten von Nordrhein-Westfalen (Ostwestfalen) und mit über 49.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Kreises. Sie liegt im Werretal zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Lipper Bergland im Süden. Die Werre durchquert Bad Oeynhausen von West nach Ost und mündet in der Weser als östliche Grenze der Stadt.Im 19. Jahrhundert als Kurbad gegründet genießt Bad Oeynhausen heute als überregionales Gesundheitszentrum mit 13 Reha-Kliniken, vier Fachkrankenhäusern, einem mondänen Kurpark im Herzen der Stadt, zahlreichen naturbelassenen Grünanlagen und Kleinods einen ausgezeichneten Ruf. Die Villa befindet sich im Stadtteil Dehme in landwirtschaftlich reizvoller Lage nahe der Einmündung der Werre in die Weser. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Bad Oeynhausen mit dem Kurpark ist ca. 10 Autominuten entfernt. Der Freizeit- und Erholungswert ist ebenfalls ausgezeichnet. Werre, Weser und Wiehengebirge sorgen für ein einmaliges Erholungsgebiet. Neben zahlreichen Wanderwegen verläuft mit dem Weser-Radweg einer der beliebtesten Radwanderwege Deutschlands durch Bad Oeynhausen. Es gibt zwei Golfplätze in nächster Nähe und eine Vielzahl von Sportvereinen mit Angeboten an Land, auf dem Wasser oder in der Luft, draußen oder drinnen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss sind neben einem eindrucksvollen Entree repräsentative Räumlichkeiten wie Wohnen und Essen mit einem Loungebereich, sowie eine Küche und ein Gäste-Badezimmer untergebracht. Ein überdachter Freisitz mit einem Außenkamin ergänzt das Wohnen auf überaus angenehme Weise. Im Dachgeschoss befinden sich vier private Zimmer, zwei Badezimmer und eine Ankleide. Im Souterrain ist ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume untergebracht. Hinzu kommt eine autarke, abgeschlossene Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenständiger Terrasse, die sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Ergänzt wird diese Immobilie durch eine integrierte Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Liebevoll gärtnerisch gestaltet und terrassenförmig angelegt umgibt der Garten die Villa wie ein kleiner Park. Besichtigungstermine: Gerne präsentieren wir Ihnen dieses seltene Wohnjuwel nach Terminvereinbarung Provision: 3 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3,57 %)
