Kaufpreis 840.000 €
71334 Waiblingen
Zimmer 9
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 840.000 €
Zimmer: 9
Größe: 200 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die große Kreisstadt Waiblingen mit ihren rund 57.000 Einwohnern liegt malerisch an der Rems und ist nur ca. 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Waiblingen verfügt über ein historisches Stadtzentrum mit engen Gassen und Fachwerkhäuser, gute Einkaufsmöglichkeiten und ein großes gastronomisches Angebot.Das Wirtschaftsleben in Waiblingen ist geprägt von der Automobilindustrie, dem Elektronikgewerbe, dem Maschinenbau, der Metallindustrie und der Logistik. Namhafte Unternehmen wie Stihl und Syntegon haben hier ihren Hauptsitz.Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrstechnisch ist Waiblingen mit einem Bahnhof, von dem aus regelmäßig Zugverbindungen nach Stuttgart und anderen umliegenden Städten bestehen, gut angebunden. Mittels der S-Bahn-Linien S3 (zur Messe und zum Flughafen) und S2 besteht eine perfekte Einbindung in den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart (VVS) und nach Backnang. Durch die direkte Auffahrt auf die vierspurigen Bundesstraßen B 14 (Stuttgart - Backnang) und B 29 (Schorndorf) ist Waiblingen gut in das Fernstraßennetz der Region angebunden. Ausstattung: Die Fenster sind Holz isolierverglast aus dem Baujahr, Kunststoffrollläden. Die Sanitäreinrichtungen kommen aus dem Baujahr.Die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahr 1989.Die Heizungsleitungen und die Heizkörper kommen aus dem Baujahr.Die Wasser- und Abwasserleitungen kommen aus dem Baujahr.Die Elektroinstallation kommt ebenfalls aus dem Baujahr. Eine Netzwerkverkabelung ist nicht vorhanden.Die Böden im Untergeschoss und im Treppenhaus sind komplett gefliest.Im EG liegt Laminatboden und im OG liegt in allen anderen Zimmern Parkettboden.Das WC, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Im DG liegt in allen Räumen Teppichboden außer das Bad ist gefliest.Die Wände und Decken sind überwiegend mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.3.2026.Endenergiebedarf beträgt 119.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.Die Energieeffizienzklasse ist D.Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, 119 kWh/(m² x a), Gas, ZH, Bj. 1989 , D, Baujahr der Heizung 1989 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
