Kaufpreis 360.000 €
97265 Hettstadt
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Hettstadt, einem malerischen Ort in der Region Unterfranken. Gelegen in einer reizvollen Landschaft zwischen Würzburg und dem Naturpark Spessart, bietet Hettstadt seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung zum Leben und Erholen.Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie die pulsierende Stadt Würzburg in nur wenigen Minuten, wo Sie eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Erlebnissen finden.Hettstadt selbst bietet jedoch auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Die intakte Infrastruktur und das lebendige Gemeindeleben machen Hettstadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Der nahegelegene Naturpark Spessart bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in unberührter Natur.In Hettstadt finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort, was es zu einem begehrten Wohnort in Unterfranken macht. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in dieser charmanten Gemeinde am Rande der Stadt Würzburg. Ausstattung: - Carport- Stellplatz- Einbauküche- Tageslichtbad- Gäste-WC mit Tageslicht- Kaminofenanschluss im Wohnzimmer- Südterrasse- Hobbyraum + Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - Dachboden Objekt: Hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse und vielen ExtrasWillkommen in dieser exquisit renovierten 4,5-Zimmer-Wohnung, die ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz bietet. In einem ruhigen Zweifamilienwohnhaus gelegen, besticht sie durch hochwertige Ausstattung und attraktive Lage.Diese Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss für gemütliche Abende. Die helle und einladende Wohnküche mit Essbereich ist mit modernen Geräten ausgestattet. Ein geräumiges Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Einrichtung sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten maximalen Komfort.Die sonnige Süd-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Carport ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Zwei geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, und ein Dachbodenraum rundet das Angebot ab.Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ästhetische Gestaltung, sondern auch durch ihre praktische Aufteilung. Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und lassen viel Tageslicht herein. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Kaminanschluss im Wohnzimmer für behagliche Wärme sorgt.Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet verspricht erholsame Ruhe und zugleich eine gute Anbindung an das öffentliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Diese Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 1.300 € pro Monat vermietet, zuzüglich der üblichen Nebenkosten. Nach Rücksprache ist ein Selbstbezug für Eigennutzer auch vorstellbar. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Wohnung zu überzeugen! Exposé: Hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse und vielen ExtrasWillkommen in dieser exquisit renovierten 4,5-Zimmer-Wohnung, die ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz bietet. In einem ruhigen Zweifamilienwohnhaus gelegen, besticht sie durch hochwertige Ausstattung und attraktive Lage.Diese Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss für gemütliche Abende. Die helle und einladende Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Ein geräumiges Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Einrichtung sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten maximalen Komfort.Die sonnige Süd-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Carport ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Zwei geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, hiervon kann einer als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss genutzt werden, der andere bietet sich als weiteren Hobby- oder Fitnessraum an. Ein Dachbodenraum rundet das Angebot ab.Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ästhetische Gestaltung, sondern auch durch ihre praktische Aufteilung. Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und lassen viel Tageslicht herein. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet verspricht erholsame Ruhe und zugleich eine gute Anbindung an das öffentliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Wohnung zu überzeugen! Sonstiges: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know your Customer" - Prinzip (KYC) im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Hinweis: Es soll ein "Angebotsverfahren" durchgeführt werden. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet Angebote anzunehmen oder überhaupt zu verkaufen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
