Kaufpreis 2.249.000 €
65343 Eltville am Rhein
Zimmer 4
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 2.249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 306 m2
Baujahr: 1864
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bekannt ist die älteste Stadt des Rheingaus für ihre Gastfreundschaft und Lebensfreude, die auf zahlreichen Festen, Konzerten und kulturellen Veranstaltungen zum Tragen kommt. Perfekt angebunden an die Rhein-Main-Metropolen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt, ist Eltville allen - mit Augen für die schönen Dinge des Lebens - zugänglich. Als größte Stadt des Rheingaus bietet der malerische Ort mit den fünf Stadtteilen Eltville, Erbach, Hattenheim, Martinsthal und Rauenthal zudem Raum zum Wohnen, Arbeiten und Kulturerleben. In Zukunft noch mehr als heute.Landschaft, Kultur, Kulinarik - all das und noch viel mehr lässt sich im pittoresken Eltville genießen. So trägt die vielseitige Oase nicht von ungefähr die Titel Wein-, Sekt-, Rosen-, Gutenberg- und Nachhaltigkeitsstadt. Mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern in der idyllischen Altstadt, ihrem prächtigen Rosengarten rund um die Kurfürstliche Eltviller Burg sowie ihrer romantischen Rheinpromenade entlang eindrucksvoller Adelshöfe und paradiesischer Gärten ist die "schöne Perle" am westlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets bei Touristen wie Einheimischen gleichermaßen beliebt. Objektbeschreibung: 306 m² Penthouse in historischer Stadt-Villa- Flexibel bleiben: Mit Leichtigkeit auch in 2 separate Wohnungen teilbar! -Diese wunderschöne vor 11 Jahren gestaltete Penthouse-Wohnung mit Rheinblick befindet sich auf dem großen Areal des Eltviller Marixgarten in der historischen denkmalgeschützten Villa Elvers. Dieses prestigeträchtige Anwesen mit eigener Auffahrt aus dem Jahre 1864 ist eine der großartigsten Immobilien, die seit vielen Jahren auf dem Wohnungs-Markt von Eltville zu finden ist. Ausstattung: Das 4-Zimmer-Penthouse bietet durchgehend hohe Decken, auf der 1. Ebene ein rundherum verglastes Wohnzimmer mit Kamin sowie einem ausladenden Essbereich mit multifunktionaler Küche, auf der 2. Ebene ein großes Schlafzimmer mit hellem Master-Bad und großzügigem Ankleideraum.Insgesamt finden sich 3 Badezimmer, eigener Aufzug direkt in die Wohnung, Parkett und hochwertige Fliesen, Klimaanlage, maßgefertigte Schränke, 3 Dachterrassen mit über 100 m² Fläche, 2 große Garagen und 2 Außenstellplätze mit insgesamt 2 E-Ladestationen, eine private abgeschlossene 60 m lange Zufahrt durch eine wunderschön gestaltete Parkanlage.Abschließendes Highlight ist das Turmzimmer auf 2 Etagen, welches auf vielfältigste Weise genutzt werden kann. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:- Ermittlung des marktgerechten Preises- Besorgung aller relevanten Unterlagen- Expose-Erstellung- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind- Vorbereitung des Kaufvertrages- Wahrnehmung des Notartermins durch unsEin Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs. Provision: 2,38% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis jeweils vom Verkäufer und Käufer