Kaufpreis 1.410.000 €
91074 Herzogenaurach
Zimmer 9
Größe 388 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 1.410.000 €
Zimmer: 9
Größe: 388 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besichtigungstermine: nur nach Vereinbarung möglich. Lagebeschreibung: Ruhige und naturnahe Lage in schönem Wohngebiet in Herzogenaurach, 1000 m bis Schäffler, Ortszentrum in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten in unmittelbarer Nähe (5 Minuten zu Fuß), großzügiger Garten Raumaufteilung: Es handelt sich um ein 2-Familienhaus mit Keller der auch als Einliegerwohnung dienen kann. Die jeweiligen Wohnungen sowie der Keller sind alle durch ein separates Treppenhaus getrennt. Keller: Werkstatt, Sauna und Wäscheraum mit Waschtisch, Räume für Einliegerwohnung Erdgeschoss: große Wohnung mit 5 Zimmer und 1,5 Bädern.Zugang zur Terrasse und dem sehr großen Garten. Im 1.Stock: großer Balkon mit Westausrichtung 4 Zimmer Wohnung, geräumige Wohnküche und ein Wohnzimmer mit viel Platz. Wichtige Informationen: Der Käufer erhält ein Objekt, welches Im OG mit unbefristetem Mietvertrag vermietet ist, im EG noch bewohnt befristet auf 18 Monate ab Kaufdatum, notariell festgelegt. Ein vorhandener Nießbrauch wird bei Kauf gelöscht!! Provision: Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. 19% MwSt.
