Kaufpreis 244.000 €
79539 Lörrach
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 244.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: In unmittelbarer Stadtnähe!! Lage: Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das hier angebotenen Wohnung liegt zentrumsnah. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 2 Minuten den Bahnhof, den Busbahnhof, in ca. 5 Minuten unterschiedliche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Auch sind in wenigen Minuten Banken, Ärzte und Restaurants zu erreichen. In der Stadt gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg.Die gute Anbindung an die in ca. 3 km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. Flughäfen in der Region: Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20 km), Zürich (ca. 88 km).Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Region und auch grenzübergreifend. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lift- Gas-Zentralheizung 2- ZimmerKüche mit Einbauküche BadezimmerAbstellraumBalkon Tiefgarage 1 weiterer Tiefgaragenstellplatz angemietetKellerWände tapeziertBöden, Laminat und Fliesen2-fach verglaste Isolier-KunststofffensterDachboden kann zusätzlich als Stauraum genutzt werden Objekt: Wir freuen und Ihnen diese ansprechende 2-Zimmer Dachgeschosswohnung anbieten zu dürfen. Hier erwartet Sie ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente in einer attraktiven und begehrten Umgebung von Lörrach. Stadtnah in einem gepflegten Wohnhaus gelegen, welches im Jahre 1993 erbaut wurde. Die Dachgeschosswohnung ist bequem über den vorhandenen Lift erreichbar. Direkt nach dem Betreten erwartet Sie zur linken Seite das Badezimmer, welches hell und geräumig ist und zudem Platz und den Anschluss für eine Waschmaschine bietet. Ein Gang zu den vorhandenen Gemeinschaftsräumen im Untergeschoss ist somit nicht notwendig. Das Badezimmer ist hell gefliest, mit Tageslicht versehen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Direkt dahinter ist der Küchenraum mit vorhandenen Einbauküche und einem praktischen Abstellraum aufzufinden.Im großzügigen Wohn- und Essbereich wird durch die großen Fensterfronten ein helles und wohnliches Ambiente geschaffen, was sicherlich auch für eine bessere Wohnqualität sorgt. Von hier aus ist des Weiteren der überdachte Balkon erreichbar. Rechts nebenan ist das geräumige Schlafzimmer vorhanden. Ein Schrank und Bett haben hier problemlos Platz. Auch von hier aus ist der Balkon begehbar. Der Balkonboden wurden erst kürzlich erneuert, die Sonnenabende können somit kommen!.Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz und der im Untergeschoss befindliche Kellerabteil dazu.Auch stehen Gemeinschaftsräume im Untergeschoss zur Verfügung. Weiterer Pluspunkt ==> Der aktuelle Eigentümer hat einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz angemietet, welcher als Option übernommen werden kann - bei dieser attraktiven Lage sicherlich zu empfehlen.Zusammenfassend eine ideale Lösung für einen 1-2 Personenhaushalt.Gerne überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie. Sonstiges: Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.Es entstehen hierfür keine Kosten!!Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich). Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
