Kaufpreis 460.000 €
69221 Dossenheim
Zimmer 8
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 8
Größe: 186 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: DossenheimDossenheim liegt an der Bergstraße 5 km nördlich von Heidelberg und grenzt fast unmittelbar an den Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim.Die selbstständige Gemeinde, mit mittelständischen Gewerbebetrieben, hat sich in den letzten Jahren zur attraktivsten Wohngemeinde des Einzugsgebietes von Heidelberg entwickelt. Landschaftlich betrachtet besitzt Dossenheim eine reizvolle Lage zwischen Odenwald-Hängen (Weißer Stein: 548 m), der Burgruine Schauenburg, Rheinebene und Neckar. Charakteristisch sind die großen Porphyrsteinbrüche (stillgelegt ab 2003).In den letzten Jahren fand eine erhebliche Ortserweiterung statt: Die Neubaugebiete im Norden westlich der B 3 ("Dossenheim West II") und im Nordosten ("Am Brenkenbach") kamen hinzu. Am Neckar liegt der Ortsteil Schwabenheimer Hof.Die (Fahrrad-)Nähe zu den Einrichtungen der neuen Universität im Neuenheimer Feld sowie ein eigener Autobahnanschluss tragen erheblich zur Attraktivität Dossenheims bei.Sowohl Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Gemeindebücherei als auch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Sport- und Tennisplätze, Turnhallen, Squash und ein Hallenschwimmbad sind vorhanden.OEG-Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Weinheim sind ebenfalls gegeben, was Dossenheim noch beliebter macht.Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.Wohnbevölkerung: ca. 12.273 (aktueller Stand). Ausstattung: - Ruhige Wohnlage, oberhalb vom alten Ortskern gelegen- Zusätzlich ca. 300 m² Garten/Hanggrundstück (Pachtgelände) vorhanden- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, bis zu 4 Wohneinheiten möglich- Garten, Terrasse und Balkon vorhanden- Garage zum Abstellen von Fahrrädern geeignet- Neue Gas Therme aus 2018- Voll unterkellert- Kurzfristig frei nach Absprache Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
