Kaufpreis 349.000 €
91301 Forchheim
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schöne Lage direkt an der Innenstadt. Auf kürzestem Wegerreicht man alles schnell zu Fuß oder per Rad, zum idyllischenRathausplatz sind es nur 5 Gehminuten! Supermärkte, Post undnatürlich die Innenstadt mit der Fußgängerzone am `Bächla`, sind innächster Nähe. Die Vorzüge, die das Leben in Forchheimangenehm und interessant machen, sind weit bekannt. Hierwären z. B. die Forchheimer Keller zu erwähnen, wo sich auch dasalljährliche Annafest abspielt, und viele kulturelleVeranstaltungen.Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, zur Autobahn sind es einpaar Minuten und der Bahnhof mit dem gut ausgebautem S-Bahnangebot ist ebenfalls nicht weit. Die Bushaltestelle ist in nächster Nähe. Ausstattung: Kellerraum Wasch-und TrockenraumBalkonFußbodenheizung (Wohnzimmer, Bad) elektrische MarkiseHochwertige Schreinerküche Ablöse 5.000,00 €offene KücheAbstellraumDachboden als zusätzlicher StauraumFensterbad mit Wanne und Duschegroßformatige FliesenGarage 15.000,00 €Stellplatz 5.000,00 € Objekt: Mit dieser ETW im Dachgeschoss eines 3 Fam. Hauses innerhalb einer kleinen Wohnanlage, sind Sie immer auf der Sonnenseite. Die ruhige und grüne Umgebung, die direkte Nähe zum Königsbad und zur Innenstadt, zeichnen diese Immobilie besonders aus. Das Haus wurde 2003 erstellt und besitzt eine gute Energieeffizienz (B). Große Fenster und zwei Balkontüren zum Westbalkon bringen Licht und Transparenz in die Räume.Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Abstellraum ist mit großformatigen strapazierfähigen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Schreinerküche können Sie für 5.000,00 € ablösen. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie am Feierabend die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen. Die beiden anderen Räume sind ebenfalls vom Flur erschlossen und bieten genug Platz für Ihre Einrichtungsideen. Das moderne und freundliche Komplettbad verfügt über ein Fenster.Der Dachboden, der von der Wohnung aus begehbar ist bietet Stauraum für alle Gegenstände, die nicht ständig greifbar sein müssen. Sie benötigen mehr Abstellfläche ?Kein Problem, die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum. Für Ihre Fahrzeuge können Sie eine Garage und einen Stellplatz direkt am Hauseingang erwerben.Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden, Besichtigungen sind jederzeit möglich, die Protokolle, Abrechnungen usw. können gerne eingesehen werden. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,5 % inkl. MwSt.zahlbar vom Käufer und fällig bei notarieller Vertragsunterzeichnung
