Kaufpreis 229.000 €
91301 Forchheim
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, nur 1,9 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist in einer Entfernung von 4,5 km leicht erreichbar. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Autobahn und ist ideal für Personen die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen. Ausstattung: - Ruhige und dennoch zentrale Lage- Moderne Einbauküche- Balkon- Tageslichtbad- Stellplatz- Kellerraum- Gemeinschaftstrockenraum- Gartennutzung Objekt: Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung vermittelt Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art. Die helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 68 m² und befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Wohnhaus aus dem Baujahr 1988. Sie geeignet sich ideal für Paare oder Singles, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.Der offene Wohnbereich überzeugt mit einer integrierten und modernen Einbauküche die genügend Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne das mit einem Fenster ausgestattet ist und somit den Raum mit natürlichem Licht durchflutet.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachstudio, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als weiteres Schlafzimmer, Home-Office oder als Hobbyraum.Ein gemütlicher Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Die Nutzung des Gemeinschaftsgartens ist ebenfalls möglich, und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte.Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Gemeinschaftstrockenraum ist praktisch und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wäsche bequem zu trocknen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, die Ihnen stressfreies Parken direkt am Haus ermöglichen.Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 316,00 €.Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Kündigungsfrist wegen Eigenbedarfs beträgt drei MonateKontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.90 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
