Kaufpreis 238.000 €
79539 Lörrach
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das hier angebotene Wohnung liegt im Zentrum Lörrachs. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 5-10 Minuten den Bahnhof, den Busbahnhof, unterschiedliche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Auch sind in wenigen Minuten Banken, Ärzte und Restaurants zu erreichen. In der Stadt gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg.Die gute Anbindung an die in ca. 3 km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. Flughäfen in der Region: Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20 km), Zürich (ca. 88 km).Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Region und auch grenzübergreifend. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sehr gute Lage!- Lift- Gas-Zentralheizung Objekt: Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² und verfügt über einen sonnigen Balkon. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und besteht aus einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einem hellen Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit WC/Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnküche wurde optimal im Wohn- und Esszimmer eingebracht. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Derzeit ist die Wohnung für 510,- EUR kalt vermietet, zuzüglich 120,- EUR Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, der den Komfort für Mieter oder Eigentümer zusätzlich erhöht. Der Tiefgaragenstellplatz ist momentan nicht vermietet und kann für weiteren Ertrag sorgen. Zukünftig könnte die Wohnung neu zu höheren Konditionen vermietet werden, da die aktuelle Mieterin baldig in ein betreutes Wohnen umziehen möchte.Das Gebäude wurde im Jahr 1985 erbaut und ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist sehr zentral und zugleich ruhig gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell zu Fuß erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung vorstellen zu dürfen. Sonstiges: Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.Es entstehen hierfür keine Kosten!!Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich). Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
