Kaufpreis 295.000 €
25421 Pinneberg
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Quellental...wo Pinneberg am schönsten ist......die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in einer beliebten Lage in Pinneberg-Quellental. Hier möchten viele Menschen gern zu Hause sein.Es sind nur wenige Gehminuten zum Einkaufen, zu Ärzten, zum Pinneberger Bahnhof oder um einfach ein paar Schritte im Grünen zu gehen. Mit viel Grün, gewachsenem Baumbestand, einer entspannten Bebauung und mit ausgeprägter Infrastruktur sind Sie hier sehr gut aufgehoben. Hier wohnt man wirklich gern. Pinneberg hat ca. 44.000 Einwohner und bietet an Infrastruktur alles, was der moderne Mensch benötigt. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, viele Firmen und ein großes Freizeitangebot - es ist alles da.Fußläufig erreichbar:Edeka, Penny, Aldi, Toom, Famila, FutterhausRestaurants, Ärzte/Zahnärzte, Post, Banken TankstellenSchulen, zweisprachiger Kindergarten, Kita'sArbeiten sie in Hamburg, müssen sie Richtung Altona, oder Hauptbahnhof?Vergessen sie Norderstedt, Quickborn, Wedel, Blankenese, Poppenbüttel, Halstenbek, Rellingen, Schenefeld (Alle 30-64 Min)Pinneberg HH-Hauptbahnhof 18 Minuten RB 71, RB61, RE7, NBE + DBPinneberg HH-Altona 12 Minuten RB 71, RB61, RE7, NBE + DBHVV Bushaltestelle 100 MeterHVV Bahnhof 800 Meter S3 10 Minuten Takt nach HHMehrere Ladesäulen für E-AutosAlles ist zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder dem HVV sehr gut erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, TeppichbodenBemerkungen:Neue Bangkirai Holzdeck's (Balkon + Dachterrasse)Neues BadezimmerNeue, große EinbaukücheHelle, lichtdurchflutete RäumeNiedrige Energiekosten neue Heizung mit hocheffizienter Heizungspumpe + WärmerückgewinnungZentrale, ruhige traumhaft schöne Lage Tolle Laminat- u. Vinylböden.Energieklasse D Erdgas 111,4 kw/h/m2Nur 2 Eigentümer teilen sich diesen HauseingangDie WEG hat 12 Einheiten und 4 Eingänge.ReihenhauscharakterGute HausgemeinschaftEs ist eine grüne Oase Objekt: Von Privat an Privat, ohne Maklergebühr.Besichtigung: Samstag den 01.06. + Sonntag den 02.06. jeweils von 10 bis 14 UhrFür einen Besichtigungstermin melden sie sich bitte mit Namen, Vornamen, Anschrift, E-Mail, und Telefonnummer bei uns.Neue Heizung 2019 mit WärmerückgewinnungDie Penthouse - Maisonettewohnung besteht aus 2 Wohnungen, die im Grundbuch getrennt voneinander eingetragen sind. Bei Bedarf können die Wohnungen getrennt genutzt, vermietet oder auch verkauft werden. Zur Zeit sind die Wohnungen über eine Treppe verbunden. Flächenangaben gemäß Teilungserklärung1 OG = 66,72 m2 Wohn/Nutzfläche2 OG = 54,20 m2 Wohn/Nutzfläche1 OG Balkon 12 m2 Bangkirai Holzdeck2 OG Dachterrasse 15 m2 Bangkirai HolzdeckAusbau Spitzboden im 3 OG zusätzlich möglich. (18m2 Nutzfläche)Angrenzende Wohnungen wurden bereits ausgebaut.2004 Gesamtsanierung und Neubau Wintergarten + Dachterrasse2019 Neuinstallation Brennwertheizung mit hocheffizienter Heizungspumpe. (Buderus)2019 neues Bad im 1 OG mit XXL Dusche von Hoesch Muna.Der Energieausweis wurde vor der Installation der neuen Heizungsanlage erstellt. Die Energiekosten sind niedrig.Die Wohnung ist lichtdurchflutet, mit Morgensonne und Abendsonne. Auf der Dachterrasse genießen sie ganztägig die Sonne.Auf Basis der bereits erhöhten Gaspreise, für beide Wohnungen zusammen:Hausgeld 295€ + 90€ Rücklagen monatlich = 385€ Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
