Kaufpreis 136.000 €
74673 Mulfingen
Zimmer 10
Größe 399 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 136.000 €
Zimmer: 10
Größe: 399 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrere Eigentumswohnungen!: Zum Verkauf stehen 5 von insgesamt 6 Eigentumswohnungen!Im Preis von € 136.000.- bis € 192.000.- VB!Wohnflächen zwischen ca.: 68,0m² und 96,0m²!Siehe mehr & weitere Informationen unter den einzelnen Exposés!Da alle Wohnungen derzeit vermietet sind, sind diese Ideal für Kapitalanleger. Selbstverständlich können die zum Verkauf stehende Wohnungen auch zur Eigennutzung erworben werden.Aufgrund eines durchdachten Grundrisses eignen sich diese Wohnungen perfekt für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als kleine Wohngemeinschaft für beispielsweise für Studenten oder Senioren.Die Wohnungen verfügen über einen Gemeinschaftsgarten mit einer Sitzgruppe, sodass man im Sommer neben Balkon auch die Zeit im Garten genießen kann. Darüber hinaus gehören zur den einzelnen Wohnungen jeweils ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum.Zwischen 2015 und 2017 wurden sämtliche Wohnungen innerhalb dieses Gebäudes neu, saniert, renoviert und umgebaut. Neben der Integration einer neuen VIESSMANN Öl-Heizungsanlage, wurden bei diesen Sanierungsmaßnahmen auch zum Teil die Fenster und Türen ausgetauscht, die Bäder bzw. WCs neugestaltet und gefliest. Sämtliche Räume wurden anschließend mit einem Laminatboden versehen. Alle Wohnungen besitzen eine neue bzw. neuwertige moderne Einbauküche. Darüber hinaus wurden sämtliche Wasserleitungen neu verlegt und in diese erstmalig mit Wasserzählern in den einzelnen Wohnungen (Bädern) versehen. Aufgrund der genannten Renovierungs- & Sanierungsmaßnahmen gelten die Wohnungen heute als modernisiert. Jedoch nur der Außenbereich weist heute ein überschaubarer Renovierungsrückstand auf.Siehe mehr & weitere Informationen unter den einzelnen Exposés! Lagebeschreibung: Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in einem Ortsteil von Mulfingen.Die kleine Gemeinde Mulfingen befindet sich im Norden von Baden-Württemberg, idyllisch gelegen im schönen Jagsttal. Die ländliche Lage vor Ort bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten in der Natur wie Wandern, Radfahren oder Spazierengehen.Etwa 12 km entfernt liegt die hohenlohische Kreisstadt Künzelsau mit ca. 15.600 Einwohner. Das Hohenloher Land ist eine charakteristische Mischung aus ländlichen Ambiente und zugleich mit einer sehr guten Infrastruktur. Zum Beispiel gibt es in Mulfingen sowie auch in Künzelsau Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. In Künzelsau sowie auch im nahen Umkreis findet man viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältige Freizeitangeboten, wie z.B. Sportvereine, Kinos, Frei- & Flussbäder, Hallen- & Thermalbäder, viele kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Museen von der Firma Würth. Darüber hinaus wurde 2022 der Stadt Künzelsau der Zusatz Hochschulstadt verliehen. Aufgrund der hohen Dichte von "Weltmarktführern" ist der Hohenlohekreis, insbesondere die Kreisstadt Künzelsau, wirtschaftlich gesehen, ein stark wachsender und für viele Arbeitnehmer ein sehr interessanter Standort.Die Bundesstraßen B19 und B290, sowie die Autobahn A6 sind sehr nahegelegen. Auch die Bahn- und insbesondere die Busverbindungen im ländlichen Verkehrsnetz, bieten viele Möglichkeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Bad Mergentheim, Öhringen, Schwäbisch Hall oder nach Heilbronn, sowie in die umliegenden Ortschaften und Gemeinden zu gelangen. Raumaufteilung: Da es sich hierbei um mehrere Eigentumswohnungen handelt, sind dementsprechend die Wohnungs- & Zimmergrößen, sowie auch die jeweilige Raumaufteilung unterschiedlich vorzufinden!Alle Wohnungen haben 2-Zimmer, (Wohnzimmer, Schlafzimmer), 1 Küche mit einer neuwertigen Einbauküche, 1 neuwertiges Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Bei einigen Wohnungen gibt es zusätzlich noch einen kleinen Abstellraum!Alle Wohnungen besitzen ein Balkon, Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz! In den beiden Garagen finden Sie zusätzlich noch Platz für Ihre Fahrräder, usw., sowie den Platz für die Mülltonnen. Weitere Informationen entnehmen Sie aus den beigefügten jeweiligen Exposés! Provision: provisionsfrei