Kaufpreis 849.000 €
40822 Mettmann
Zimmer 5
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 5
Größe: 193 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 49.000,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Mettmann. Hier genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung, sind jedoch auch schnell im Grünen. Der Stadtpark, auf den Sie von der Wohnung aus ebenfalls eine tolle Sicht genießen, befindet sich direkt hinter dem Haus und eignet sich perfekt für die tägliche Joggingrunde oder einen gemütlichen Spaziergang. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß etliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Arztpraxen und Restaurants. Im Umkreis weniger Minuten finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. In nur fünf Minuten erreichen Sie die Mettmanner Innenstadt. // VerkehrsanbindungÜber die B7, die an Mettman vorbeiführt, erreiche Sie schnell die Autobahn A3, sodass Sie hier optimal an die Umgebung und das Umland angebunden sind. Vom Bahnhof in Mettmann gelangen Sie auf direktem Wege nach Düsseldorf. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ausstattung: ++ Hochwertiger Echtholz-Parkettboden++ 2 Tageslichtbäder und Gäste-WC in Betonoptik++ Smarthome-System++ Elektrische Rollläden++ 3 (!) Terrassen++ Fußbodenheizung++ Klimaanlagen++ Doppelgarage mit Fußbodenheizung ++ Die Möbel können auf Wunsch ebenfalls erworben werden// ÜBERSICHT ÜBER DIE LETZTEN MODERNISIERUNGEN IN 2023++ Austausch der Einbauküche ++ Modernisierung Waschküche / Hauswirtschaftsraum++ Neue Einbauschränke ++ Austausch der Gastherme++ Einbau einer Sauna++ Neuer Kamin++ Modernisierung der Terrassen++ Doppelgarage++ Schaffung eines zusätzlichen Gästeappartments im UG des Hauses++ Modernisierung der Bäder Objekt: Wir freuen uns sehr, Ihnen diese exklusive Luxuswohnung in zentraler Lage von Mettmann zu präsentieren. Bei der Immobilie handelt es sich um eine einzigartige Maisonette Wohnung der Extraklasse. Die Wohnung wurde 2023 umfangreich modernisiert und saniert. Hier erwarten Sie 193 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, drei Bäder und drei sonnige Terrassen mit Sicht ins Grüne verteilen. Die erste Ebene dieser Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.. Hier befindet sich ein großes Esszimmer mit großer Terrasse, die luxuriöse Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, das Hauptschlafzimmer, das luxuriöse Badezimmer mit Wellnesbad und integrierter Sauna, das Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine innenliegende Treppe. Hier erwarten Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Kamin, einer kleinen Küchenzeile sowie 2 Terrassen. Zusätzlich zu dem Hauptwohnbereich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss, steht Ihnen im Untergeschoss des Hauses ein etwa 21 m² großes Gästeappartment zur Verfügung, welches 2023 neu eingerichtet wurde. Durch die umfangreichen Sanierungsarbeiten im letzten Jahr bietet Ihnen die Wohnung ein luxuriöses Wohnambiente auf modernstem Standard. Die gesamte Wohnung ist mit einem Smarthome-System ausgestattet, welches es Ihnen ermöglicht, die elektrischen Rollläden oder die Beleuchtung komfortabel per App auch aus der Ferne zu steuern. Außerdem ist die Wohnung mit mehreren Klimageräten ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima im Sommer sorgen. Zur Wohnung gehört auch eine Doppelgarage, welche mit einer Fußbodenheizung beheizt werden kann. Die Stellplätze werden jeweils für 25.000€ zuzüglich verkauft. Der Kaufpreis setzt sich demnach wie folgt zusammen: Wohnung: 849.000€ + Doppelgarage 50.000€ = 899.000€ zzgl. 3,57% Provision Gerne präsentieren wir Ihnen diese begeisternde Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine individuelle Beratung. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% inkl. MwSt.