Kaufpreis 255.000 €
89362 Offingen
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Offingen ist eine charmante Gemeinde im Bundesland Bayern, die in der Nähe der Donau liegt. 1. Lage: Offingen befindet sich im Landkreis Günzburg in Schwaben, Bayern. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Augsburg und etwa 15 Kilometer südlich von Ulm. Diese günstige Lage ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu verschiedenen Städten und die Nähe zur Donau bietet landschaftliche Schönheit und Erholungsmöglichkeiten.2. Landschaftliche Schönheit: Die Gemeinde liegt in einer malerischen Umgebung mit sanften Hügeln, Wäldern und der Donau, die die Region durchfließt. Diese natürliche Schönheit bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.3. Kultur und Tradition: Offingen hat eine lebendige Kultur- und Traditionsszene. Es gibt lokale Veranstaltungen, Feste und Märkte, die die Gemeinschaft zusammenbringen. Die Menschen in der Region pflegen stolz ihre bayerische Kultur und Tradition.4. Wirtschaft: Die Wirtschaft in Offingen ist vielfältig. Neben Landwirtschaft und Handwerk gibt es auch Industrieunternehmen, die zur wirtschaftlichen Stärke der Region beitragen.5. Verkehrsanbindung: Dank seiner Nähe zu Augsburg und Ulm bietet Offingen gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A7 und A8 sind in der Nähe, was die Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen erleichtert.6. Bildung und Gesundheitsversorgung: Offingen verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und Apotheken sichergestellt.Offingen ist eine idyllische Gemeinde in Bayern, die eine harmonische Kombination aus Tradition, Natur und modernem Leben bietet. Die Nähe zur Donau und die malerische Landschaft tragen dazu bei, Offingen zu einem attraktiven Ort zum Leben zu machen. Objekt: Willkommen im Herzen der Gemütlichkeit! Dieses liebevoll renovierte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1950, das im Jahr 2012 kernsaniert und 2024 renoviert wurde, lädt Sie ein, Ihr neues Zuhause zu werden. Auf den Plänen orientieren Sie sich bitte an der Wohneinheit Nr. 1. Die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung und dies macht diese Immobilie besonders attraktiv, denn für Familien mit Kind besteht die Möglichkeit, eine finanzielle Unterstützung in Höhe von 50.000,- € zu erhalten.Mit einer kompletten Außenfassaden-Auffrischung und einem aufwendig gereinigten Dach strahlt dieses Haus heute in neuem Glanz. Betreten Sie die Räumlichkeiten und werden Sie von einer harmonischen Kombination aus Tradition und Moderne empfangen. Teilweise neue Böden und frisch verputzte sowie gestrichene Wände verleihen jedem Raum eine einladende Atmosphäre.Im oberen Bereich erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, perfekt für die Bedürfnisse einer kleinen Familie. Im Erdgeschoss verschmelzen Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem großzügigen Raum, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet der Keller weitere Nutzfläche und Möglichkeiten.Die Erneuerung der Heizung und Wasserleitungen erfolgte 2012 so wie auch die Elektroleitungen und die Sicherungskästen. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört eine Garage, direkt daneben erstreckt sich eine einladende Terrasse, die zum Verweilen Garten einlädt. Eine praktische Hütte im Hof bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und mehr. Der neu geschotterte Hof und der erneuerte Zuweg zum Haus unterstreichen die gepflegte Erscheinung des Anwesens.Mit knapp 85,25 m² bietet dieses Häuschen die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung, ohne Kompromisse bei Komfort und Lebensqualität einzugehen. Die ruhige Lage in einer idyllischen Straße am Fuße eines Parks verleiht diesem Zuhause einen besonderen Reiz.Dieses Häuschen ist ideal für eine kleine Familie, die Wert auf ein behagliches Zuhause legt. Für Familien mit einem Kind besteht sogar die Möglichkeit, eine Fördersumme in Höhe von 50.000,- € vom Landratsamt Günzburg zu beantragen. Gerne klären wir in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen die genauen Voraussetzungen und laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.Zudem möchten wir Sie auf die Fördermittel für den Zweitkauf der Bayerischen Landesbodenkreditanstalt (Labo) aufmerksam machen. Diese können Ihnen beim Erwerb dieses charmanten Reiheneckhauses zusätzliche finanzielle Unterstützung bieten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem warmen und liebevollen Zuhause! Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Flurstück: 1229, Gemarkung: Offingen, 3 Etagen Provision: 3,57%
