Kaufpreis 729.000 €
53797 Lohmar
Zimmer 6
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 6
Größe: 183 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Am Fuße des Heppenbergs eingebettet, befindet sich Ihre neue Immobilienperle, strategisch günstig gelegen und doch umgeben von einer schützenden grünen Hülle. Ganz in der Nähe finden Sie das Ev. Montesorri-Kinderhaus Arche Noah, nur rund 300 Meter von Ihrem neuen Domizil entfernt- ideal für die Kleinsten unter uns. Praktisch um die Ecke liegt zudem das Sport-Studio Aggertal, das mit einem Abstand von nur 360 Metern jeden Sportenthusiasten lockt. Genießen Sie idyllische Gehwege, die Sie zur nahegelegenen Bushaltestelle Am Heppenberg führen, nur einen Katzensprung entfernt und ideal für Pendler. Doch auch mit dem Auto sind Sie bestens vernetzt - Ihre neue Adresse bietet eine hervorragende Verbindung zur Autobahn, sodass auch Fernziele problemlos erreichbar sind. Und für diejenigen, die den internationalen Flair lieben: der nächste internationale Flughafen ist nur einen Steinwurf entfernt.Im Herzen einer Gemeinschaft fest verwurzelt, überzeugt Ihr zukünftiges Zuhause durch ein lebensfrohes Ambiente. Mit einer starken Bindung an alle Altersgruppen, finden sowohl Ruhebedürftige als auch Familien ihre eigene Oase der Glückseligkeit. Laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Abenden in der Gaststätte Weisses Haus ein, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt flaniert. Und sollten Sie Besuch haben, gibt es zahlreiche leicht zugängliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.Ihre zukünftige Wohngegend punktet mit der perfekten Balance zwischen Lässigkeit und Belebtheit. Ein dynamischer Mix aus erstklassigen Sportmöglichkeiten, einem organisierten öffentlichen Verkehrsnetz und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zeichnet dieses Gebiet aus. Doch trotz all der Dynamik kommt auch die Gesundheit nicht zu kurz, denn die nahen Grünflächen laden zum Verweilen ein und sorgen für ein gesundes Maß an Entspannung.Einfach unwiderstehlich - Ihre neue Adresse am Fuße des Heppenbergs! Ausstattung: Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. In der Einbauküche mit hochwertigen Geräten können Sie Ihrer Kochleidenschaft nachgehen. Die Küche bietet zudem viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche.Die drei Badezimmer sind ein Highlight der Immobilie. Alle Badezimmer sind mit einer Dusche ausgestattet, und eines davon bietet zusätzlich eine luxuriöse Eckbadewanne für entspannte Stunden. Bidet und moderne Hänge-WC's sorgen für höchsten Komfort. Die eleganten Handtuchheizkörper schaffen eine angenehme Wärme und eine stilvolle Optik. Die Badezimmer sind teilweise deckenhoch gefliest, was ihnen einen exklusiven Look verleiht.Eine Solaranlage sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung und spart Ihnen langfristig Energiekosten.In den Wohnbereichen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der eine warme Atmosphäre schafft. Es gibt einen Kachelofen im Wohnzimmer. Dieser wird von Flurseite beheizt mit dem auch Flur und Treppenhaussowie bei offenen Türen auch die oberen Räume geheizt werden können. In den Nassräumen und der Küche wurden edle Fliesen gewählt, die sowohl praktisch als auch ästhetisch sind.Diese Immobilie bietet eine rundum erstklassige Ausstattung und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Objekt: Das großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lohmar aus dem ursprünglichen Baujahr 1974 wartet auf den neuen stolzen Eigentümer. Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer und drei Bäder. Auf einer Wohnfläche von 183 m² ist ausreichend Platz für eine große Familie oder für zwei separate Wohnungen. Das Grundstück umfasst insgesamt 647 m², wovon ca. 330 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen.Auf zwei Etagen mit abgeschlossener Einliegerwohnung sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Des Weiteren befindet sich im oberen Teil des Grundstücks ein weiterer Freiplatz. Im Keller gibt es sowohl eine halb hoch geflieste Waschküche, als auch weitere Nebenräume.Der Garten ist ein Traum, aufgrund der Ecklage des Grundstückes und der liebevollen Gestaltung lassen sich hier besinnliche Stunden verbringen. Die Nordseite des Hauses wurde komplett überdacht und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über das Esszimmer erreichen Sie den Balkon. Von hier aus oder natürlich direkt aus dem Wohnzimmer bietet sich Ihnen ein atemberaubender Weitblick über die Gemeinde Lohmar bis hin zum Nordteil Bonns. Darüber hinaus sind in der Ferne die Eifelhöhen zu sehen. Aufgrund der besonderen Lage in Lohmar Heppenberg spielt hier der übliche Fluglärm oder Autobahngeräusche keine Rolle.Im unteren Bereich befindet sich eine vollständig autarke Wohneinheit, die aktuell vermietet ist. Die Wohnung wird ab Ende August frei. Somit bietet diese Möglichkeiten entweder eine gute Rendite zu erzielen oder sogar barrierefrei ein Mehrgenerationen Leben mit viel Freiraum zu ermöglichen. Das Haus verfügt über eine Solaranlage, die durch einen alten Stromvertrag sehr gute Rendite erzeugt und für umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Lohmar und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 330,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
