Kaufpreis 865.000 €
96052 Bamberg
Zimmer 9
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 865.000 €
Zimmer: 9
Größe: 360 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Immobilie befindet sich im östlichen StadtgebietBambergs. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten einehervorragende Verbindung in die Innenstadt. Geschäfte destäglichen Bedarfs finden Sie ebenso schnell wie denAutobahnanschluss zu den fränkischen Metropolen wieNürnberg, Bayreuth oder Würzburg. Eingebettet in die sehrgute Infrastruktur sind die täglichen Aufgaben undBedürfnisse bequem durchführbar. Vielfältige Gastronomie,Ärzte, Kindergärten und Schulen, wie auch ein breitesAngebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebensoschnell erreicht. Bamberg-Ost entwickelt sich zu einemmodernen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur undgestaltet sich familien- und kinderfreundlich. Ausstattung: EinbaumöbelAbstellkammerEinbauküche Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie, ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, wurde im Jahr 1980 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 556m², inklusive eines Gartens. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360m² bietet dieses Haus großzügigen Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Die schöne Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre für zwei Familien oder als großes Mehrgenerationenhaus zzgl. einer zwei Zimmer Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1998 saniert und präsentiert sich modern und einladend. Eine besondere Annehmlichkeit ist die Sauna im Keller, ideal für Entspannung und Wellness. Das Obergeschoss ist als Maisonette gestaltet und verfügt über vier Balkone, die einen herrlichen Ausblick haben. Derzeit werden diese beiden Etagen komplett als Büro genutzt. Der gemütliche Kamin im Dachgeschoss lädt zu entspannten Abenden ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Übergabe ist für das Frühjahr 2025 geplant. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für großzügiges Wohnen und Arbeiten in einer attraktiven Lage. Abgerundet wird dieses Angebot mit drei Stellplätzen direkt vor dem Haus. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem großzügigen Anwesen begeistern! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1998 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
