Kaufpreis 489.000 €
51399 Burscheid
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem Traumhaus im Grünen!Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie, die architektonisch herausragend und perfekt in die natürliche Umgebung eingebettet ist. Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einladendes Zuhause mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.Mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem weitläufigen Wohn-Essbereich und einer beeindruckenden Wohnküche bietet dieses Haus genügend Platz für gemeinsame Momente und private Rückzugsmöglichkeiten. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Atmosphäre und lässt viel Licht und Luft in jeden Raum strömen.Genießen Sie die Vorzüge der Hanglage, die den Souterrainbereich zu einem vielseitig nutzbaren Raum macht. Ein Fitnessraum, Arbeitsbereich oder Hobbyraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Zudem bietet der Souterrainbereich praktische Einrichtungen wie den Eingangsbereich, Gäste-WC und zwei geräumige Garagen.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten sowie ein Wohnbereich, der nahtlos mit der Terrasse und dem großzügigen Garten verbunden ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen.Das Dachgeschoss beherbergt die gemütlichen Schlafräume sowie ein stilvolles Wannen-Duschbad, das zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus bietet der nicht ausgebaute Dachboden zusätzliches Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen.Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort, an dem Träume wahr werden und Erinnerungen fürs Leben entstehen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause im Grünen zu finden!Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Juwel zu überzeugen. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Burscheid. Die Buslinien 252, 430 und N26 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, einen Arzt und Restaurants. Auch zwei Friseure, eine Bar, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Club sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Leverkusen und Köln sind mit der Auffahrt auf die A1, gut zu erreichen.Durch das wunderschöne Umfeld beginnt die Naherholung direkt vor der Haustür. Von hier erschließen sich traumhafte Spazier- und Wanderwege. Ausstattung: - offener Kamin- Einbauküche- 2 Garagen- FußbodenheizungDie Fassade des Hauses wurde 2010 gedämmt und 2021 neu angestrichen. Im Jahr 2020 ist das Bad umgebaut worden.Die Gasheizung ist im Jahr 2012 neu eingebaut worden. Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
