Kaufpreis 139.000 €
95473 Creußen
Zimmer 9
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 9
Größe: 235 m2
Baujahr: 1837
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposè mit Link zum virtuellen Rundgang zu ! Lage: CreußenCreußen ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth mit rd. 4700 Einwohnern und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Creußen. Sie liegt in der Fränkischen Schweiz etwa 13 Kilometer südlich von Bayreuth an der Bundesstraße 2 nahe der Autobahn A 9. Die Ausfahrt Trockau und Bayreuth Süd sind jeweils nur ca. 10 KM entfernt. Creußen ist auch über die Regionalbahn mit einem eigenen Bahnhof an die Strecke Bayreuth- Nürnberg angeschlossen. Der Flughafen Nürnberg ist ca. 70 KM entfernt.Creußen liegt in einer Mittelgebirgslandschaft, unmittelbar in der Fränkischen Schweiz am Fuße des Fichtelgebirges und direkt am Oberpfälzer Wald. Der Rote Main bietet den Kontrast zu den Hügeln und Terrassen des Creußener Höhenzuges. Westlich von Creußen liegt der Lindenhardter Forst. In der Stadt Creußen finden Sie vielfältige Wohn- und Arbeitsplatzangebote sowie eine ausgewogene Infrastruktur vor. In der Stadt befindet sich eine Grund-und Mittelschule sowie diverse Kindergärten davon sind einige auch in den angrenzenden kleineren Gemeinden vorhanden. Die medizinische Versorgung in der Stadt ist mit mehreren verschiedenen Ärzten und Physio-Angeboten sehr gut.Es gibt eine Tankstelle und mehrere Discounter und Einzelhandelsgeschäfte die alle Belange des täglichen Bedarfs abdecken. Objekt: Herzlich Willkommen in Creußen! Hier erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1837. Das Haus befindet sich in zentraler Lage, unweit des historischen Marktplatzes.Das Mehrfamilienhaus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Eine der Wohneinheiten ist ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 27 m². Das Appartement erreichen Sie über einen separaten Eingang, ist aktuell frei und einer zeitnahen Vermietung steht nichts im Wege.Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 101 m² Wohnfläche ist baulich etwas Besonderes. Über Treppen in der Wohnung kann man einzelne Ebenen wie z. B. Küche oder Arbeitsbereich erreichen. Diese Wohnung ist bereits vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 4.500,00 EUR.Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss und ist aktuell frei. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, welche einen wunderschönen Blick auf die Stadt bietet.Dieses Mehrfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten. Durch die Vermietung aller Wohneinheiten haben Sie hier eine attraktive Kapitalanlage. Genauso können Sie in die freie Wohnung im Ober- bzw. Dachgeschoss sofort einziehen und die restlichen Einheiten zur Kapitalanlage nutzen.Ensembleschutz liegt vor.Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposè mit Link zum virtuellen Rundgang zu ! Stichworte: Gesamtfläche: 235,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern Provision: 3 % inkl. MwSt.
