Kaufpreis 475.000 €
26316 Varel
Zimmer 5
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 5
Größe: 240 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Varel ist die sympathische Stadt zwischen Wald & Meer. Im Jahre 1124 bestätigt Papst Calixt II durch die "Curias Varlas" (erste schriftlich belegte Urkunde) das sogenannte Geburtsjahr Varels. In wenigen Minuten erreicht man den Schlossplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Café´s, Ärzten, Behörden u.a. Die Stadt Varel ist an zwei Autobahnauffahrten der A-29 angebunden: Varel-Bockhorn und Varel-Obenstrohe in Richtung Norden nach Wilhelmshaven, in Richtung Süden nach Oldenburg und Bremen. Objekt: Repräsentatives freistehendes Gebäude aus dem Jahre 1988 auf 2.091 m² Grundstück. Über eine ansprechend gepflasterte Auffahrt gelangt man zu der etwa 40 m² großen Doppelgarage, die elektrisch betrieben wird. An das Garagenhaus schließt sich das Wohnhaus an. Durch die besondere Türanlage wird der großzügige Dielenbereich erreicht. Geradeaus geht es in die Wohndiele mit sich anschließendem Wohnbereich. Zahlreiche Fenster geben den Blick frei in die Gartenanlage und die überdachte Loggia. Hier wurde eine zusätzliche Sonnenmarkise installiert. Ein weiterer Raum schließt sich an die Wohndiele an. Daneben befindet sich ein Gäste-WC. Das geräumige Bad mit Wanne und Dusche bietet durch ein großes Fenster viel Licht. Die Wände sind hier bis unter die Decke verfliest. Zwei separate Waschbecken runden das Bild ab. Zurück über die Empfangsdiele erreicht man die erste Küche mit großem Fenster zur Frontseite des Gebäudes. Durch die Küche geht es in den Wirtschaftsraum mit Ausgang in die Doppelgarage. Nach dem Wirtschaftsraum gelangt man in den Vorratsraum.Über eine mit feinem Steinzeug belegte offene Treppe erreicht man das OBERGESCHOSS. Rechter Hand gibt es ein Zimmer, daneben im rückwärtigen Bereich ein weiteres Zimmer. Vom geräumigen Flur aus kommt man in die zweite Küche. Daran schließt sich das helle, moderne Duschbad an. Daneben ist der Heizungsraum (Gaszentralheizung, regelmäßige Wartung). Im rückwärtigen Bereich erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit Balkonterrasse in edlem Edelstahl-/Glas-Look. Der sehr große isolierte Dachboden, über eine Bodentreppe zu erreichen, bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 2.091,00 m², Lage im Wohngebiet Provision: 2,975 % inkl. 19% MwSt.
