Kaufpreis 235.000 €
86169 Augsburg
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die wohnung befindet sich in Augsburg Hochfeld, in einem lebhaften Viertel nahe dem Stadtzentrum. Das Gebäude ist ein mehrstöckiges Wohnhaus mit einer klassischen Architektur und einem gepflegten Äußeren. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet eine angenehme Atmosphäre. In der Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was die Lage besonders attraktiv macht. Ausstattung: - Personenaufzug- Bad mit Fenster- moderne halbrunde Dusche- Badewanne- Parkettböden- helle weiße hochwertige Innentüren- große helle Räume- Fensterläden an den Fenstern Objekt: Die hier von uns exklusiv angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im wunderschönen denkmalgeschützem Gebäude im Hochfeld im Süden von Augsburg. Das Gottfried-Bösch-Karree, das zu den schönsten Profanbauten des Expressionismus in Augsburg gehört, ist eine auffallend repräsentative und große Wohnanlage. Sie besteht aus fünf durch Torbögen verbundene dreigeschossige Walmdachbauten mit fünfgeschossigen, hofseits durch Stufengiebel akzentuierten Eckblöcken zur Firnhaberstraße. Die Gebäudearchitektur wird betont durch viele Dreiecksformen in den gestaffelten Erkern, den Dachlinien und an den Türen. Seit 1.1.2016 für 450 € Kaltmiete zuzüglich 120 € Nebenkostenvorauszahlung (Gesamtmiete 570 € pro Monat) an einen jungen Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.01.2023 durchgeführt. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR Stichworte: UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
