Kaufpreis 1.624.000 €
79100 Freiburg im Breisgau
Zimmer 4
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 1.624.000 €
Zimmer: 4
Größe: 197 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der zwischen der Dreisam, dem Sternwald und dem Lorettoberg gelegene Stadtteil Wiehre, ist mit seinen Grünflächen und großzügigen Vorgärten sowie den Alleen eine wahre Oase im Freiburger Stadtbild. Insbesondere der alte, geschlossene Baubestand, die Vielzahl der dort befindlichen Gebäude aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, die Nähe zum Stadtrand und gleichzeitig zur Innenstadt sowie die relative Ruhe sind klare Vorzüge der Wiehre.Das historische Subzentrum um den alten Bahnhof Freiburg-Wiehre existiert bis heute, dort findet auch ein Wochenmarkt statt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Objektanschrift selbst ist eines der klassischen Beispiele für all die oben beschriebenen Attribute. Ein Wohngefühl der ganz besonderen Art. Ausstattung: Doch nun zur "Innen"-Architektur: Es erwarten Sie herrlich großzügige Räume, sowohl in Höhe als auch im Volumen, an jedem Ort dieser fast 200 m² großen Wohneinheit im Dachgeschoss des 18 Parteienhauses. Das breite Entree mit dem daran angeschlossenen 25 m² großen Schlafzimmer, der sehr großzügigen Garderobe und dem dahinterliegenden Badezimmer (Duschbad) schaffen durch deren Aufteilung einen eigenen Bereich für ein mögliches Home Office, einen autarken Gäste- / Kinder-/ oder Betreuungsbereich. Wie auch immer Sie diesen einsetzen. Wichtig ist, dass eine Separation für eine Vielzahl von Bedarfen durch die reine Architektur gegeben ist.Haben Sie diesen Empfang durchschritten, öffnet sich Ihnen ein Wohnzimmer, das Sie so, in dieser Form, nur selten zu Gesicht bekommen. Fünfmeter hohe, riesige Glasfronten sorgen für einen spektakulären Lichteinfall. Das riesige, fast 80 m² große Wohnzimmer wirkt an keiner Stelle zu groß oder verloren, sondern die Proportionen vermitteln immer ein Gefühl von "zu Hause" und gleichzeitig das, der modernen Formvollendung eines Sportwagens der Luxusklasse.Von hier gelangen Sie in die separate Küche, oder, über die offene Treppe, in die nächste Wohn-/ Schlafetage mit üppigem Badezimmer. Doch das wirklich beeindruckende der Räumlichkeiten in der zweiten Etage ist, dass Sie wahrscheinlich noch nie das großartige und großzügige Raumgefühl eines "Rund" anstatt einer Dachschräge erleben konnten. Eben dieses finden Sie jedoch hier. Und das Raumgefühl ist beeindruckend. Freuen Sie sich bereits jetzt auf Ihren Besichtigungstermin für ein ganz besonderes Objekt in der Freiburger Mittelwiehre. Sonstiges: EUR 1.599.000,- Kaufpreis bei ca. 197 m²zzgl. Stellplatz in der Tiefgarage (Einzelstellplatz) zum Kaufpreis von EUR 25.000,-Gesamtkaufpreis = EUR 1.624.000,- Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen V
