Kaufpreis 198.000 €
59379 Selm
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Selm.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Den nahe gelegenen Auenpark erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten. Die angrenzende grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Sparziergängen und Radtouren ein. Die umliegende Autobahn A1 sowie die B236 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ausstattung: Grundrissaufteilung: Eingangsbereich, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Küche Objekt: Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Es ist im Jahre 1981 in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Selm auf einem Erbpachtgrundstück erbaut worden. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und 3 Zimmern lässt es sich sehr gut leben. Die ca. 16 m² große Loggia bietet viel Platz zum Aufenthalt an der frischen Luft. Zur Wohnung gehört weiterhin ein ca. 32 m² großer Souterrain-Bereich. Dieser verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine Küchenzeile und wurde von den Eigentümern als Gäste-Apartment und Hobbyraum genutzt. Die Gasetagenheizung aus dem Jahre 2006 sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchswert beträgt 202,8 kWh/(m²a).Im Hof des Hauses steht Ihnen eine Garage zum Abstellen Ihres Fahrzeuges zur Verfügung. Die monatliche Erbpacht beträgt nur 74,25 €, das monatliche Hausgeld beträgt rund 200,- € (inkl. 50,- € Rücklagen). Sonstiges: Der Kaufpreis: 198.000,- €zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
