Kaufpreis 1.190.000 €
21227 Bendestorf
Zimmer 10
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 10
Größe: 266 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses großzügige Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Nachbarschaftsbebauung von Bendestorf und verbindet echtes Wohnambiente in schöner, landschaftlich reizvoller Umgebung mit dem Anspruch an Individualität und Charme. Der Ort Bendestorf gilt als einer der am schönsten gelegenen Orte im Einzugsbereich Hamburgs. Eingebettet in ein kleines Tal, begrenzt durch eine Hügelkette und das Landschaftsschutzgebiet Klecker Wald sowie Wiesenlandschaften an der Seeve, erinnert Bendestorf an Urlaubsgebiete in Süddeutschland. Bei einem Spaziergang durch den Ort erkennt man sofort die einzigartige, gewachsene Struktur. Bendestorf hat einen Mühlenteich und über 300 Jahre alte Eichen in der Ortsmitte, malerische Wiesen und eine großzügige Bebauung. Filmfreunden ist Bendestorf durch das ehemalige Filmstudio und das Filmmuseum ein Begriff. Im Maken´s Huus, einem wunderschönen niedersächsischen Bauernhaus im Ortskern, finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen - auch von gehobenem Niveau - statt, zum Beispiel die Bendestorfer Klaviertage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet ein fußläufig erreichbarer EDEKA-Supermarkt mit Bäckerei, bei der Sie auch sonntags frische Brötchen bekommen. Im Ort und im nahen Umfeld gibt es renommierte Hotels und Restaurants. Bendestorf verfügt über einen Kindergarten und einen beliebten Waldkindergarten, eine neu erbaute Kindertagesstätte für die ganz jungen Bendestorfer und die Sonnenschule (Grundschule) im Ortskern.Sie lieben Sport? Eine Reithalle, ein beheiztes Freibad, ein Sportclub, Tennisanlagen sowie zwei nahegelegene Golfplätze lassen kaum Wünsche offen. Eine Verkehrsanbindung nach Harburg und Hamburg ist mit Bussen gegeben. Bahnanschluss nach Hamburg (HVV-Tarif) und Bremen besteht ab Buchholz und dem 4 km entfernten Ort Klecken. Die nächsten BAB-Anschlüsse sind Ramelsloh (A7) und Hittfeld (A1) - sie sind in 8 Autominuten zu erreichen. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 45 Minuten. Ausstattung: Dieses Domizil bietet viel Potenzial und lässt Ihnen ebenso viele Optionen der Nutzung. Das Haus wird durch schön verdichtete Hecken von allen Seiten umsäumt und bietet absolute Privatsphäre.Über die gepflasterte Auffahrt haben Sie die direkte Zufahrt zur Doppelgarage mit Zugang zum Haus.Das Haus im Überblick:- 10 Zimmer, davon 8 mögliche Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büros- 1 Duschbad im Untergeschoss, 1 WC im Untergeschoss- 1 Duschbad im Erdgeschoss- 1 Duschbad und 1 Vollbad im Dachgeschoss mit Sauna- Einbauküche der Marke Nobilia in Vollausstattung im Erdgeschoss- Einbauküche im Untergeschoss- Kachelofen- 2 Terrassen, eine Balkonterrasse- 2 Hauswirtschaftsräume- Fliesen- und Holzboden im Erd- und Dachgeschoss- Fliesen- und Teppichboden im Untergeschoss- Fenster und Schiebetüren zum Teil mit Insektenschutzgittern- Steckdosen und Netzwerksteckdosen wurden in allen Räumen ausreichend verbaut- große Tageslichtfenster im gesamten Haus, großteils bodentief, mit Austritt auf die Terrassen und den Balkon Objekt: Am besten keine Kompromisse, wenn es um Ihre Lebensqualität geht. Diese Immobilie bietet Ihnen in bevorzugter Lage Bendestorfs vorzügliches Wohnen und Arbeiten in gehobener Ausstattung.Genießen Sie eine Kombination aus Natur und modernem Baustil.Diese Immobilie wurde von den Eigentümern 2003 in Zusammenarbeit mit einem Bauunternehmen/ Architekten entworfen und 2004 in massiver Bauweise auf einem ca. 2000 m² großen und uneinsehbaren Grundstück erbaut. Hier wurde größter Wert auf ein durchdachtes Wohn- und Arbeitskonzept mit viel Liebe für Details gelegt. Der Grundriss gibt Raum für viele Lebensmodelle und bietet Familien mit Kindern, Arbeiten und Familie oder Generationswohnen wunderbare Lebensbereiche und Rückzugsmöglichkeiten.Ein Highlight sind die Terrassen und eine Balkonterrasse des Hauses. Diese geben Ihnen von allen Etagen aus den Zutritt ins Freie und den einmaligen Blick in den großen Garten mit ausgesuchter und sehr vielfältiger Flora.Aus Wahrung der Privatsphäre präsentieren wir in diesem Online-Exposé nur einige Eckdaten. Sollten Sie weiteres Interesse haben, senden wir Ihnen sehr gern das ausführliche Exposé, mit vielen weiteren Informationen und Fotos, zu. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% inkl. Umsatzsteuer, jeweils für Käufer und Verkäufer, bezogen auf den Kaufpreis
