Kaufpreis 585.000 €
94439 Roßbach
Zimmer 8
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 8
Größe: 317 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wir wissen nicht, ob diese Lage in Niederbayern einmalig ist. Wir wissen aber, dass diese Alleinlage oben auf dem Kamm einer Anhöhe etwas wirklich Besonderes ist. Schon bei der stetig ansteigenden Anfahrt merkt man, dass das Ziel einen beeindruckenden Weitblick garantieren sollte. Und so wird man - auf dem Hof angekommen - auch nicht enttäuscht. Das Anwesen liegt nur wenige Kilometer von Roßbach entfernt. Ausstattung: Das ist der derzeiiige Ausbaustand:Haupthaus- Außenwände ausgebessert und die Westfassade neu gemauert- neues Dach- neue FensterEG: - Erdreich vom Boden großflächig entfernt- Kreuzgewölbe schon neu gemauertOG:- sämtliche Räume ausgebautScheune- neues Dach- z.T. neue FundamenteEhemaliger Stall- es bestehen noch ein Großteil der Außenwände. Objekt: Wer Folgendes sucht: - einen indivuellen, denkmalgeschützten Hof mit Charme und "Charakter"- in besonderer, selten anzutreffender Alleinlage mit herrlichem Weitblick- mit viel Potenzial für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten- die Chance für viel Eigenleistungkönnte hier (endlich) fündig werden. Beenden Sie die begonnende Sanierung/Restaurierung und schaffen Sie sich etwas wirklich Einmaliges und Besonderes an.Der Hof besteht aus- Haupthaus (EG, OG und ein kleiner Keller) - Gewölberaum im EG hat ca. 68 m² - ehemaliger Scheune mit zwei Bereichen - Lagerung von Heu und kleinem Stall und Wohnraum darüber- Grundmauern vom ehemaligen Stall Die baurechtliche Genehmigung für den Ausbau des Haupthauses liegt vor. Sonstiges: Haben Sie weiteres Interesse? Unkompliziert können Sie sich schon zu Hause umfassend informieren mit- einem sehr umfangreichen Lang-Exposé (u.a. Angaben zur genauen Lage, mit sämtlichen Grundrissen, vielen, weiteren Bildern und dem genaueren Ausbaustand)SOWIE- einen virtuellen 360° Panoramarundgang (innen und außen, insgesamt 25 Standpunkte)Wir, Hilger & Hilger, sind seit über 30 Jahren Ihr adäquater, seriöser Ansprechpartner, wenn Sie eine besondere Immobilie verkaufen oder vermieten wollen. Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös und für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Bitte Copyright von Hilger & Hilger beachten:Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von Hilger & Hilger.Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus.Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften der Auftraggeberin.Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGB. Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.- Provision jeweils gleich vom Käufer und Verkäufer
