Kaufpreis 59.000 €
34125 Kassel
Zimmer 1
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 59.000 €
Zimmer: 1
Größe: 26 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein kompaktes Einzimmerapartment BJ 1994 in einer hervorragenden zentralen verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Wohnlage in zweiter Reihe an.Die Wohnung befindet sich in einer primär von Studenten genutzten Wohnanlage im zweiten Obergeschoss.Die Wohneinheit verfügt über ca. 26 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein Wohn- / Schlafzimmer mit offenem Küchenbereich inkl. praktischer Pantryküche und offenem Windfang.Die Wohnung ist vollständig mit Laminat verlegt. Ebenfalls gehört zu der Wohneinheit ein vollständig gefliestes Badezimmer mit Dusche.Ein französischer Balkon im Wohn-/Schlafbereich sorgt für Abkühlung und frische Luft.Es sind Iso doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut, die Fassade vom Haus ist voll isoliert und das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt. Im Gebäude stehen eine Gemeinschaftswaschküche, ein Gemeinschaftstrockenraum sowie ein gemeinschaftlicher abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung.Ebenfalls im Innenhof der Anlage können Fahrräder abgestellt und abgeschlossen werden.Haben wir Ihr Interesse für dieses kompakte Apartment in hervorragender Lage geweckt?Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt. Ausstattung: BJ 1994, WFL: ca. 26 m², Bad / Dusche, Französischer Balkon, Gemeinschaft: Waschküche + Trockenraum + Fahrradkeller, Gartenmitbenutzung, Fassade voll isoliert, 2. OG, Kabel TVBodenbeläge:Wohn / Schlafbereich + Windfang - LaminatBadezimmer - FliesenFenster:Iso doppelt verglast Kunststoff BJ 1994Heizung:Zentralheizung FernwärmeMiete:235,00 € / Kaltmiete pro Monat = 2.820,00 € / p.a.Hausgeld:Folgt... Sonstiges: Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.Erläuterung Courtage: Aufgrund der Beschaffenheit des eindeutigen Zweifamilienhauses / Mehrfamilienhauses unterliegt diese Immobilie nicht dem § 656c Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien.Bei Fragen hierzu lassen wir Ihnen gerne den Gesetzestext mit jeweiliger Erläuterung zukommen.Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.Geldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Haftung:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provision: 4,76 % inkl. 19 % Mwst
