Kaufpreis 325.000 €
91465 Ergersheim
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Größe: 127 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: - Ruhige Lage am Ortsrand in Ergersheim- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel- Grüne Umgebung und Natur in der Umgebung- Kindergarten im OrtErgersheim, eine idyllische Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, liegt eingebettet in sanfte Hügel und grüne Wiesen. Hier trifft ländliche Ruhe auf lebendige Gemeinschaft.Das Dorf erstreckt sich entlang des Flüsschens Aisch, das sich malerisch durch die Landschaft schlängelt. Umgeben von Wäldern und kleinen Seen bietet Ergersheim zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Ortsbild wird von traditionellen Fachwerkhäusern geprägt, die dem Ort einen charmanten und geschichtsträchtigen Charakter verleihen. Im Zentrum des Dorfes befindet sich die malerische Kirche St. Georg, deren markanter Turm weithin sichtbar ist.Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Ergersheim gut erreichbar. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe und bietet Anschluss an größere Städte wie Nürnberg und Würzburg.Insgesamt ist Ergersheim ein Ort, der Ruhe und Erholung inmitten einer reizvollen Landschaft bietet, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Ausstattung: DG: - 3 helle Schlafzimmer- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WCEG:- Küche mit Essbereich (EBK im Angebot enthalten)- Wohn- Essbereich mit Holzofen- Gäste WC mit zusätzlichem Pissoir- Abstellraum/SpeisKG:- Gästezimmer- großer Hobbyraum mit Holzofen- Waschküche mit Dusche und WC- Kellerraum/Werkstatt - Kelleraußentreppe vorhanden Objekt: Ein perfektes Wohlfühl-Zuhause für Familien:Dieses gepflegte Haus wartet mit gut geschnittenen 127qm (Wohnfläche) auf seine neuen Eigentümer. Erst 2003 entstand dieses freistehende Einfamilienhaus und wurde liebevoll geplant und eingerichtet. Im gesamten Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich gibt es einen Holzofen im Essbereich. Hier wurde Wohnraum zum Wohlfühlen geschaffen mit Blick ins Grüne für gemütliche Stunden. Im Erdgeschoss schafft der offene und helle Wohnraum Platz zum Leben und Beisammensein mit der Familie. Die Küche ist dem Raumangebot perfekt angepasst und die Einbauküche im Angebot enthalten. Der Garten ist Richtung Süden ausgerichtet. Das Obergeschoss bietet aktuell drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Keller verfügt zudem über ausreichend Stellfläche und einen Hauswirtschaftraum mit zusätzlicher Dusche und WC. Gästezimmer und Hobbyraum sind durch einen großen Lichthof schön hell.Zusätzlich bietet die Doppelgarage neben dem Haus Platz für Gartengeräte und Ihre Fahrzeuge. Hinter der Garage ist ein Schuppen mit zusätzlicher Holzlege angebaut. Regenwasserzisterne im Garten vorhanden: ca. 5.500 LiterDas Haus ist kurzfristig bezugsfertig.Wir freuen uns über Ihre Anfrage und senden Ihnen gern unser Expose´ zu! Stichworte: Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
