Kaufpreis 390.000 €
96515 Sonneberg
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Größe: 278 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das schön gelegene Wohnhaus wurde in seiner ursprünglichen Form auf einem 1.386 m² großen Grundstück in erhabener Hanglage mit einem herrlichen Weitblick im Jahr 1912 erbaut und seit dem regelmäßig modernisiert.Das Gebäude mit drei modernisierten Wohnungen - verteilt auf drei Etagen befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist seit Errichtung im Familienbesitz des jetzigen Eigentümers, welcher auch eine Wohnung selbst bewohnt. Die beiden anderen Wohneinheiten sind vermietet.Alle Einheiten werden über eine neue eigene Etagenheizung versorgtIndividuelle Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine: Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Erfahrung !Wir freuen uns auf Ihre Anfragen ! Raumaufteilung: WE1 im EG (86 m²)WE2 im 1.OG (102 m²)WE3 im DG (90 m²) Lagebeschreibung: Das liebevoll gepflegte 3-Familien-Wohnhaus liegt in erhabener Lage Richtung Neufang mit Blick über die ganze Stadt und darüber hinaus. Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich ganz in der Nähe, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten.Sonneberg liegt am Fuße des Thüringer Waldes und ist als ehemalige Weltspielwarenstadt bekannt. Sonneberg steht für Lebensqualität und Nähe zur Natur durch den unmittelbar angrenzenden Thüringer Wald und bildet mit der unmittelbar angrenzenden Partnerstadt und Großen Kreisstadt Neustadt bei Coburg im oberfränkischen Landkreis Coburg mittlerweile eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit.Die Stadt weist insgesamt eine gute Infrastruktur auf. Sie verfügt über mehrere Grundschulen, Realschule, ein Gymnasium, Kindergärten, Hallenbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten thüringischen Küche und auch eine gute medizinische Versorgung durch diverse ortsansässigen Fachärzte und ein Krankenhaus. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Spielzeugmuseum, die Sternwarte, das Meeresaquarium Nautiland, das SonneBad mit Eishalle oder der Heimattiergarten haben Sonneberg auch überregional bekannt gemacht.Die Entfernung nach Coburg beträgt rund 25 km. Der Autobahnanschluss ist binnen 15 Minuten erreichbar. Sonnberg ist mit dem Hauptbahnhof auch an das Schienennetz sehr gut angebunden. Provision: 3% Maklercourtage zzg. ges. MwSt
