Kaufpreis 238.000 €
52222 Stolberg (Rhld.)
Zimmer 6
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 6
Größe: 158 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stolberg-AtschDas Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Stolberg.Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte (verschiedener Fachgebiete) befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die öffentliche Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar.Auch der Stolberger Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.Das Aachener Autobahnkreuz (A4 und A44) ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Ausstattung: + ruhige Wohnlage+ gedämmter Dachstuhl+ Photovoltaikanlage + große, pflegeleichte Terrasse+ neuw. Fenster (größtenteils; teilw. sogar 3-fach Verglasung)+ Terrazzoboden im Hauseingangsbereich+ Rollladen (teilw. elektrisch)+ neuw. Stromverteilerkasten+ neuw. Treppenbeläge+ Ableitungsrohre bereits in Kunststoff+ voll unterkellert Objekt: Top gepflegtes, modernisiertes 1-2 Familienhaus in Stolberg-Atsch!Das hier angebotene Haus ist bestens geeignet für eine Familie oder für Anleger!Die Wohnfläche erstreckt sich auf 3 Wohnebenen. Sie können die Immobilie hervorragend als 1-2 Familienhaus nutzen.Beheizt wird das Verkaufsobjekt über moderne Elektroheizungen.Die gewonnene Energie aus der Photovoltaikanlage wird zum Eigenverbrauch genutzt. Die übrige Energie wird ins Netz eingespeist. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer.Aufteilung:EG: Treppenhaus mit Zugang zum Garten; Wohnung 1: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche & Wohnzimmer1. OG: Esszimmer mit Wohnzimmer in offener Bauweise, Küche mit Einbauküche, BadezimmerDG: Gäste-WC mit Dusche, 3 SchlafräumeDas Wohnhaus verfügt über einen gedämmten Speicher und ist voll unterkellert.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
